Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Stadhouderskade 49 1
1072AA Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 9.167
Fotoalbum
Beschreibung
Living in ZUID-De Pijp-Centrum Wonen in het bruisende hart van de stad, in rust, licht en comfort. Dit indrukwekkende, ruim opgezette en hoogwaardig gerenoveerde appartement aan de karakteristieke Stadhouderskade biedt het beste van twee werelden. Buiten ligt de dynamiek van Amsterdam letterlijk aan je voeten, met de nieuwe groene wandelboulevard aan de gracht, de gezelligheid van De Pijp om de hoek en het Museumkwartier op loopafstand. Binnen ervaar je de rust dankzij de optimale isolatie, geniet je het hele jaar door van de aangename temperatuur, en stroomt het daglicht door de hoge plafonds prachtig naar binnen. Met een heerlijke, zonnige stadstuin, een unieke patio, twee royale slaapkamers met eigen luxe badkamers in het lichte, hoge souterrain, is dit een zeldzaam comfortabel droomhuis midden in de stad. Een kleine rondleiding; WELKOM Via de verzorgde entree wordt de woning bereikt. Het gebouw ademt rust en ruimte uit; hoge plafonds, karaktervol, stedelijk en gezellig. Eenmaal binnen biedt de prettige indeling de fijne basis van de woning. Met praktisch gezien een ruime gang met bergkast onder de trap van de bovenwoningen, een w.c.. WONEN De woonkamer voelt licht, breed en aangenaam aan. Dankzij de ligging aan de Stadhouderskade is er zicht op een van de meest herkenbare stadsgezichten van Amsterdam, met water, groen en de levendige dynamiek van de stad als decor. Door de extra isolatie is het stil, heel stil. Zo is de transformatie van de levendigheid van de stad naar het rustig thuiskomen een feit. De leefruimte biedt een prettige zithoek met ensuite deuren naar de keuken. De constructie bevat nog originele deuren en royale bergruimte voor boeken. KOKEN De keuken is praktisch ingedeeld en sluit goed aan op het wooncomfort van nu. Hier wordt met gemak gekookt terwijl er verbinding is met gasten en/of medebewoners. Er is meer dan voldoende bergruimte, werkruimte en zelfs een bargedeelte waar gezellig aangeschoven kan worden, terwijl het eten wordt klaargemaakt. De keuken biedt alle denkbare apparatuur aan, zoals een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, XXL vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde is een ruime kamer, op dit moment ingericht als eetkamer en werkkamer. MEE NAAR BUITEN De bewoner wordt verwend in deze gezellige stadstuin. Deze is heerlijk op de zon gelegen en biedt plek aan zitjes en een eethoek. Het vele groen omlijst het gevoel van buiten zijn. De tuin houdt je uit de wind, maar vol in de zon. Dan naar het souterrain, van maar liefst 2,6 meter hoog! Door middel van grote kozijnen en een patio is er veel natuurlijke lichtinval, uniek voor een souterrain. SLAPEN en ME-TIME, BERGING De slaapkamers in het sous zijn fijn van afmetingen en bieden rust in een stedelijke omgeving. Dat maakt de woning niet alleen geschikt voor wie compact en comfortabel wil wonen, maar ook voor wie een extra kamer zoekt voor slapen, werken of logeren. In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, elk met een eigen, luxe badkamer. Aan de voorzijde een goede slaapkamer, aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en semi-separaat toilet. Via de overloop toegang tot de wasruimte met berging en het separaat toilet. Aan de achterzijde de masterbedroom met kastenwand. Ook hier een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. In beide badkamers is er gebruik gemaakt van stoere, houten planken voor de wastafel, waardoor dit moderne appartement de warmte krijgt die het verdient. Uniek is de patio grenzend aan de masterbedroom-hierdoor ervaar je optimaal daglicht en verbinding met buiten. BUITEN EN OMGEVING De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen aan de karakteristieke Stadhouderskade woon je hier direct aan het water, met de nieuwe groene wandelboulevard voor de deur. Het is een unieke plek waar de sfeer van Oud-Zuid, de dynamiek van De Pijp en de culturele rijkdom van het Museumkwartier naadloos samenkomen. De ligging biedt het beste van twee werelden: rustig genoeg om thuis echt te ontspannen, met alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Paradiso en het DeLaMar Theater, evenals de gezellige Albert Cuypmarkt en de Frans Halsstraat met haar fijne terrassen en buurtgevoel. Ook toplocaties zoals Café Caron, Locals, De Wasserette en MOMO, en (sport)scholen zoals Delight Yoga en de Cornelis Vrijschool liggen vlakbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je via de belangrijkste uitvalswegen snel onderweg en parkeren is comfortabel geregeld in de nabijgelegen Albert Cuypgarage. Daarnaast zorgen de diverse tram- en busverbindingen én de Noord-Zuidlijn op loopafstand voor een perfecte aansluiting op de rest van de stad Daarmee is deze locatie niet alleen fraai en centraal, maar ook bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand omvat een VvE met drie appartementsrechten. De VvE is relatief jong omdat het pand in 2021 is gesplitst met vergunning. In 2019 is de fundering geheel vernieuwd en het hele gebouw gerenoveerd, met een verdere finetuning in 2021. Alle eigenaren zijn oprecht betrokken. Zoals vaker bij kleinere vve’s wordt de administratie intern gevoerd, waarbij rekening wordt gehouden met de minimale reservering van 0,5% van de herbouwwaarde van het pand. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Gelegen op EIGEN GROND • Eigen entree • Hoge plafonds en hoogwaardig afgewerkt • Twee badkamers • 2-3 slaapkamers • Een heerlijk koel souterrain op warme dagen en vloerverwarming door de hele woning • Vloerverwarming door de hele woning • Zeer goed geïsoleerd; binnen een zee van stilte en rust, buiten vol de bruisende omgeving die Amsterdam zo kenmerkt • Stadstuin op het zuiden; groen en stil! • Fundering recent vernieuwd alsook vergunning tot splitsing • Lekker veel bergruimte in de woning zelf • Kleine VvE • Direct nabij de nieuwe wandelboulevard en groenstrook langs het water. Het nabijgelegen Weteringpark is recent gerenoveerd en heeft een fraaie nieuwe speeltuin • Op korte afstand van de Frans Halsstraat met horeca en terrassen. • Nabij de Albert Cuypmarkt, het Museumplein en het Concertgebouw. • Prettige en centrale ligging in Amsterdam-Zuid / De Pijp. DISCLAIMER De woning is opgemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te indiceren. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt ons kantoor op als verkopend makelaar. Wij adviseren u een NVMMVA-makelaar in te schakelen die u met zijn of haar deskundigheid kan bijstaan in het aankoopproces, hoewel u daartoe uiteraard niet verplicht bent. Indien u geen professionele bijstand wenst in te schakelen, wordt u geacht volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. Op deze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,34%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 414 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Melis Stokehof 46
1064JE Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.074/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dusartstraat 30 H
1072HS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Toutenburgstraat 30
1107PT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Welnastraat 55
1096GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
€ 10.179/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 52 2
1056GL Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 34/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Atjehstraat 93
1094KE Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 36/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 222 3
1073XC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 10.096/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sanderijnstraat 37 1
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.836/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
