Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Stadhouderskade 49 1

1072AA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 9.167

Galería de fotos

Stadhouderskade 49 1 Amsterdam
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Living in ZUID-De Pijp-Centrum Wonen in het bruisende hart van de stad, in rust, licht en comfort. Dit indrukwekkende, ruim opgezette en hoogwaardig gerenoveerde appartement aan de karakteristieke Stadhouderskade biedt het beste van twee werelden. Buiten ligt de dynamiek van Amsterdam letterlijk aan je voeten, met de nieuwe groene wandelboulevard aan de gracht, de gezelligheid van De Pijp om de hoek en het Museumkwartier op loopafstand. Binnen ervaar je de rust dankzij de optimale isolatie, geniet je het hele jaar door van de aangename temperatuur, en stroomt het daglicht door de hoge plafonds prachtig naar binnen. Met een heerlijke, zonnige stadstuin, een unieke patio, twee royale slaapkamers met eigen luxe badkamers in het lichte, hoge souterrain, is dit een zeldzaam comfortabel droomhuis midden in de stad. Een kleine rondleiding; WELKOM Via de verzorgde entree wordt de woning bereikt. Het gebouw ademt rust en ruimte uit; hoge plafonds, karaktervol, stedelijk en gezellig. Eenmaal binnen biedt de prettige indeling de fijne basis van de woning. Met praktisch gezien een ruime gang met bergkast onder de trap van de bovenwoningen, een w.c.. WONEN De woonkamer voelt licht, breed en aangenaam aan. Dankzij de ligging aan de Stadhouderskade is er zicht op een van de meest herkenbare stadsgezichten van Amsterdam, met water, groen en de levendige dynamiek van de stad als decor. Door de extra isolatie is het stil, heel stil. Zo is de transformatie van de levendigheid van de stad naar het rustig thuiskomen een feit. De leefruimte biedt een prettige zithoek met ensuite deuren naar de keuken. De constructie bevat nog originele deuren en royale bergruimte voor boeken. KOKEN De keuken is praktisch ingedeeld en sluit goed aan op het wooncomfort van nu. Hier wordt met gemak gekookt terwijl er verbinding is met gasten en/of medebewoners. Er is meer dan voldoende bergruimte, werkruimte en zelfs een bargedeelte waar gezellig aangeschoven kan worden, terwijl het eten wordt klaargemaakt. De keuken biedt alle denkbare apparatuur aan, zoals een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, XXL vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde is een ruime kamer, op dit moment ingericht als eetkamer en werkkamer. MEE NAAR BUITEN De bewoner wordt verwend in deze gezellige stadstuin. Deze is heerlijk op de zon gelegen en biedt plek aan zitjes en een eethoek. Het vele groen omlijst het gevoel van buiten zijn. De tuin houdt je uit de wind, maar vol in de zon. Dan naar het souterrain, van maar liefst 2,6 meter hoog! Door middel van grote kozijnen en een patio is er veel natuurlijke lichtinval, uniek voor een souterrain. SLAPEN en ME-TIME, BERGING De slaapkamers in het sous zijn fijn van afmetingen en bieden rust in een stedelijke omgeving. Dat maakt de woning niet alleen geschikt voor wie compact en comfortabel wil wonen, maar ook voor wie een extra kamer zoekt voor slapen, werken of logeren. In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, elk met een eigen, luxe badkamer. Aan de voorzijde een goede slaapkamer, aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en semi-separaat toilet. Via de overloop toegang tot de wasruimte met berging en het separaat toilet. Aan de achterzijde de masterbedroom met kastenwand. Ook hier een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. In beide badkamers is er gebruik gemaakt van stoere, houten planken voor de wastafel, waardoor dit moderne appartement de warmte krijgt die het verdient. Uniek is de patio grenzend aan de masterbedroom-hierdoor ervaar je optimaal daglicht en verbinding met buiten. BUITEN EN OMGEVING De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen aan de karakteristieke Stadhouderskade woon je hier direct aan het water, met de nieuwe groene wandelboulevard voor de deur. Het is een unieke plek waar de sfeer van Oud-Zuid, de dynamiek van De Pijp en de culturele rijkdom van het Museumkwartier naadloos samenkomen. De ligging biedt het beste van twee werelden: rustig genoeg om thuis echt te ontspannen, met alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Paradiso en het DeLaMar Theater, evenals de gezellige Albert Cuypmarkt en de Frans Halsstraat met haar fijne terrassen en buurtgevoel. Ook toplocaties zoals Café Caron, Locals, De Wasserette en MOMO, en (sport)scholen zoals Delight Yoga en de Cornelis Vrijschool liggen vlakbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je via de belangrijkste uitvalswegen snel onderweg en parkeren is comfortabel geregeld in de nabijgelegen Albert Cuypgarage. Daarnaast zorgen de diverse tram- en busverbindingen én de Noord-Zuidlijn op loopafstand voor een perfecte aansluiting op de rest van de stad Daarmee is deze locatie niet alleen fraai en centraal, maar ook bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand omvat een VvE met drie appartementsrechten. De VvE is relatief jong omdat het pand in 2021 is gesplitst met vergunning. In 2019 is de fundering geheel vernieuwd en het hele gebouw gerenoveerd, met een verdere finetuning in 2021. Alle eigenaren zijn oprecht betrokken. Zoals vaker bij kleinere vve’s wordt de administratie intern gevoerd, waarbij rekening wordt gehouden met de minimale reservering van 0,5% van de herbouwwaarde van het pand. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Gelegen op EIGEN GROND • Eigen entree • Hoge plafonds en hoogwaardig afgewerkt • Twee badkamers • 2-3 slaapkamers • Een heerlijk koel souterrain op warme dagen en vloerverwarming door de hele woning • Vloerverwarming door de hele woning • Zeer goed geïsoleerd; binnen een zee van stilte en rust, buiten vol de bruisende omgeving die Amsterdam zo kenmerkt • Stadstuin op het zuiden; groen en stil! • Fundering recent vernieuwd alsook vergunning tot splitsing • Lekker veel bergruimte in de woning zelf • Kleine VvE • Direct nabij de nieuwe wandelboulevard en groenstrook langs het water. Het nabijgelegen Weteringpark is recent gerenoveerd en heeft een fraaie nieuwe speeltuin • Op korte afstand van de Frans Halsstraat met horeca en terrassen. • Nabij de Albert Cuypmarkt, het Museumplein en het Concertgebouw. • Prettige en centrale ligging in Amsterdam-Zuid / De Pijp. DISCLAIMER De woning is opgemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te indiceren. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt ons kantoor op als verkopend makelaar. Wij adviseren u een NVMMVA-makelaar in te schakelen die u met zijn of haar deskundigheid kan bijstaan in het aankoopproces, hoewel u daartoe uiteraard niet verplicht bent. Indien u geen professionele bijstand wenst in te schakelen, wordt u geacht volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. Op deze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,34%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.