Ir directamente al contenido
Logotipo de SNIJ Makelaardij

Welnastraat 55

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 10.179

Galería de fotos

Welnastraat 55 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English version below** In het populaire Amstelkwartier staat dit instapklare en goed onderhouden appartement te koop. Gelegen op de eerste woonlaag, met eigen balkon aan de rustige binnentuin van het prijswinnende Villa Mokum-complex. Het appartement is praktisch ingedeeld en optimaal benut. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de lichte leefruimte. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en modern sanitair. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuin en het balkon ervaar je hier een rustige en een prettige woonbeleving. Ligging Het complex ligt recht tegenover metrostation Spaklerweg en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen de Amstel, Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark op korte afstand, perfect voor ontspanning of sport. Het gebouw is Modern, goed onderhouden en beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, fietsenstalling en gemeenschappelijke voorzieningen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59,-. Grondsituatie De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot oktober 2061. Tot die tijd bedraagt de jaarlijkse canon € 2.205,92 (peil 2026), welke jaarlijks wordt geïndexeerd conform de geldende bepalingen. Vanaf oktober 2061 is de canon vastgeklikt en gaat deze omlaag naar € 326,27 per jaar(peil 2026) met een index. Kenmerken Instapklaar appartement van ca. 28 m² Gelegen op de eerste woonlaag Eigen balkon Rustige ligging aan de binnentuin Moderne keuken en badkamer Energielabel A Gelegen in het Amstelkwartier (Amsterdam Oost) Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets Professioneel beheerde VvE Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie. This move-in ready and well-maintained apartment is for sale in the popular Amstelkwartier. Located on the first floor, it features a private balcony overlooking the quiet inner courtyard of the award-winning Villa Mokum complex. The apartment has a practical layout and optimal use of space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and seamlessly connects to the bright living area. The neat bathroom features a walk-in shower and modern sanitary fixtures. Thanks to its location overlooking the quiet inner courtyard and the balcony, you will experience a peaceful and pleasant living environment here. Location The complex is situated directly opposite Spaklerweg metro station and offers fast connections to Amsterdam Central and the Zuidas. Various shops, restaurants, and amenities are located in the immediate vicinity. Additionally, the Amstel River, Somerlust Park, and Martin Luther King Park are a short distance away, perfect for relaxation or sports. The building is modern, well-maintained, and features a communal inner courtyard, bicycle storage, and shared facilities. Owners' Association The Owners' Association is active and professionally managed. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly contribution amounts to € 63.59. Land situation The leasehold has been converted into a perpetual leasehold, whereby the current ground rent runs until October 2061. Until that time, the annual ground rent amounts to € 2,205.92 (2026 rate), which is indexed annually in accordance with applicable regulations. From October 2061, the ground rent is fixed and will decrease to € 326.27 per year (2026 rate) with indexation. Features Move-in ready apartment of approx. 28 m² Located on the first floor Private balcony Quiet location overlooking the inner courtyard Modern kitchen and bathroom Energy label A Located in the Amstelkwartier (Amsterdam East) Excellent accessibility by public transport and bicycle Professionally managed Owners' Association Interested in this property? Feel free to contact us for a viewing or more information.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,19%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
96 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.