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Welnastraat 55

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 10.179

Fotoalbum

Welnastraat 55 Amsterdam
Bild 29
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Beschreibung

** English version below** In het populaire Amstelkwartier staat dit instapklare en goed onderhouden appartement te koop. Gelegen op de eerste woonlaag, met eigen balkon aan de rustige binnentuin van het prijswinnende Villa Mokum-complex. Het appartement is praktisch ingedeeld en optimaal benut. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de lichte leefruimte. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en modern sanitair. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuin en het balkon ervaar je hier een rustige en een prettige woonbeleving. Ligging Het complex ligt recht tegenover metrostation Spaklerweg en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen de Amstel, Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark op korte afstand, perfect voor ontspanning of sport. Het gebouw is Modern, goed onderhouden en beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, fietsenstalling en gemeenschappelijke voorzieningen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59,-. Grondsituatie De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot oktober 2061. Tot die tijd bedraagt de jaarlijkse canon € 2.205,92 (peil 2026), welke jaarlijks wordt geïndexeerd conform de geldende bepalingen. Vanaf oktober 2061 is de canon vastgeklikt en gaat deze omlaag naar € 326,27 per jaar(peil 2026) met een index. Kenmerken Instapklaar appartement van ca. 28 m² Gelegen op de eerste woonlaag Eigen balkon Rustige ligging aan de binnentuin Moderne keuken en badkamer Energielabel A Gelegen in het Amstelkwartier (Amsterdam Oost) Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets Professioneel beheerde VvE Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie. This move-in ready and well-maintained apartment is for sale in the popular Amstelkwartier. Located on the first floor, it features a private balcony overlooking the quiet inner courtyard of the award-winning Villa Mokum complex. The apartment has a practical layout and optimal use of space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and seamlessly connects to the bright living area. The neat bathroom features a walk-in shower and modern sanitary fixtures. Thanks to its location overlooking the quiet inner courtyard and the balcony, you will experience a peaceful and pleasant living environment here. Location The complex is situated directly opposite Spaklerweg metro station and offers fast connections to Amsterdam Central and the Zuidas. Various shops, restaurants, and amenities are located in the immediate vicinity. Additionally, the Amstel River, Somerlust Park, and Martin Luther King Park are a short distance away, perfect for relaxation or sports. The building is modern, well-maintained, and features a communal inner courtyard, bicycle storage, and shared facilities. Owners' Association The Owners' Association is active and professionally managed. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly contribution amounts to € 63.59. Land situation The leasehold has been converted into a perpetual leasehold, whereby the current ground rent runs until October 2061. Until that time, the annual ground rent amounts to € 2,205.92 (2026 rate), which is indexed annually in accordance with applicable regulations. From October 2061, the ground rent is fixed and will decrease to € 326.27 per year (2026 rate) with indexation. Features Move-in ready apartment of approx. 28 m² Located on the first floor Private balcony Quiet location overlooking the inner courtyard Modern kitchen and bathroom Energy label A Located in the Amstelkwartier (Amsterdam East) Excellent accessibility by public transport and bicycle Professionally managed Owners' Association Interested in this property? Feel free to contact us for a viewing or more information.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

3,19%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
96 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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