Jump to content
Logo of SNIJ Makelaardij

Welnastraat 55

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 10.179

Photo Gallery

Welnastraat 55 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

** English version below** In het populaire Amstelkwartier staat dit instapklare en goed onderhouden appartement te koop. Gelegen op de eerste woonlaag, met eigen balkon aan de rustige binnentuin van het prijswinnende Villa Mokum-complex. Het appartement is praktisch ingedeeld en optimaal benut. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de lichte leefruimte. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en modern sanitair. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuin en het balkon ervaar je hier een rustige en een prettige woonbeleving. Ligging Het complex ligt recht tegenover metrostation Spaklerweg en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen de Amstel, Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark op korte afstand, perfect voor ontspanning of sport. Het gebouw is Modern, goed onderhouden en beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, fietsenstalling en gemeenschappelijke voorzieningen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59,-. Grondsituatie De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot oktober 2061. Tot die tijd bedraagt de jaarlijkse canon € 2.205,92 (peil 2026), welke jaarlijks wordt geïndexeerd conform de geldende bepalingen. Vanaf oktober 2061 is de canon vastgeklikt en gaat deze omlaag naar € 326,27 per jaar(peil 2026) met een index. Kenmerken Instapklaar appartement van ca. 28 m² Gelegen op de eerste woonlaag Eigen balkon Rustige ligging aan de binnentuin Moderne keuken en badkamer Energielabel A Gelegen in het Amstelkwartier (Amsterdam Oost) Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets Professioneel beheerde VvE Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie. This move-in ready and well-maintained apartment is for sale in the popular Amstelkwartier. Located on the first floor, it features a private balcony overlooking the quiet inner courtyard of the award-winning Villa Mokum complex. The apartment has a practical layout and optimal use of space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and seamlessly connects to the bright living area. The neat bathroom features a walk-in shower and modern sanitary fixtures. Thanks to its location overlooking the quiet inner courtyard and the balcony, you will experience a peaceful and pleasant living environment here. Location The complex is situated directly opposite Spaklerweg metro station and offers fast connections to Amsterdam Central and the Zuidas. Various shops, restaurants, and amenities are located in the immediate vicinity. Additionally, the Amstel River, Somerlust Park, and Martin Luther King Park are a short distance away, perfect for relaxation or sports. The building is modern, well-maintained, and features a communal inner courtyard, bicycle storage, and shared facilities. Owners' Association The Owners' Association is active and professionally managed. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly contribution amounts to € 63.59. Land situation The leasehold has been converted into a perpetual leasehold, whereby the current ground rent runs until October 2061. Until that time, the annual ground rent amounts to € 2,205.92 (2026 rate), which is indexed annually in accordance with applicable regulations. From October 2061, the ground rent is fixed and will decrease to € 326.27 per year (2026 rate) with indexation. Features Move-in ready apartment of approx. 28 m² Located on the first floor Private balcony Quiet location overlooking the inner courtyard Modern kitchen and bathroom Energy label A Located in the Amstelkwartier (Amsterdam East) Excellent accessibility by public transport and bicycle Professionally managed Owners' Association Interested in this property? Feel free to contact us for a viewing or more information.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,19%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
96 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.