Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Welnastraat 55
1096GJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 10.179
Galerie de photos
Description
** English version below** In het populaire Amstelkwartier staat dit instapklare en goed onderhouden appartement te koop. Gelegen op de eerste woonlaag, met eigen balkon aan de rustige binnentuin van het prijswinnende Villa Mokum-complex. Het appartement is praktisch ingedeeld en optimaal benut. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de lichte leefruimte. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en modern sanitair. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuin en het balkon ervaar je hier een rustige en een prettige woonbeleving. Ligging Het complex ligt recht tegenover metrostation Spaklerweg en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen de Amstel, Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark op korte afstand, perfect voor ontspanning of sport. Het gebouw is Modern, goed onderhouden en beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, fietsenstalling en gemeenschappelijke voorzieningen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59,-. Grondsituatie De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot oktober 2061. Tot die tijd bedraagt de jaarlijkse canon € 2.205,92 (peil 2026), welke jaarlijks wordt geïndexeerd conform de geldende bepalingen. Vanaf oktober 2061 is de canon vastgeklikt en gaat deze omlaag naar € 326,27 per jaar(peil 2026) met een index. Kenmerken Instapklaar appartement van ca. 28 m² Gelegen op de eerste woonlaag Eigen balkon Rustige ligging aan de binnentuin Moderne keuken en badkamer Energielabel A Gelegen in het Amstelkwartier (Amsterdam Oost) Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets Professioneel beheerde VvE Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie. This move-in ready and well-maintained apartment is for sale in the popular Amstelkwartier. Located on the first floor, it features a private balcony overlooking the quiet inner courtyard of the award-winning Villa Mokum complex. The apartment has a practical layout and optimal use of space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and seamlessly connects to the bright living area. The neat bathroom features a walk-in shower and modern sanitary fixtures. Thanks to its location overlooking the quiet inner courtyard and the balcony, you will experience a peaceful and pleasant living environment here. Location The complex is situated directly opposite Spaklerweg metro station and offers fast connections to Amsterdam Central and the Zuidas. Various shops, restaurants, and amenities are located in the immediate vicinity. Additionally, the Amstel River, Somerlust Park, and Martin Luther King Park are a short distance away, perfect for relaxation or sports. The building is modern, well-maintained, and features a communal inner courtyard, bicycle storage, and shared facilities. Owners' Association The Owners' Association is active and professionally managed. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly contribution amounts to € 63.59. Land situation The leasehold has been converted into a perpetual leasehold, whereby the current ground rent runs until October 2061. Until that time, the annual ground rent amounts to € 2,205.92 (2026 rate), which is indexed annually in accordance with applicable regulations. From October 2061, the ground rent is fixed and will decrease to € 326.27 per year (2026 rate) with indexation. Features Move-in ready apartment of approx. 28 m² Located on the first floor Private balcony Quiet location overlooking the inner courtyard Modern kitchen and bathroom Energy label A Located in the Amstelkwartier (Amsterdam East) Excellent accessibility by public transport and bicycle Professionally managed Owners' Association Interested in this property? Feel free to contact us for a viewing or more information.
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
3,19%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 28 m²
- Contenu
- 96 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Cartes
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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Wittenburgergracht 5
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€ 1.095.000 k.k.
€ 7.711/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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