Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Sanderijnstraat 37 1

1055BP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.836

Galería de fotos

Sanderijnstraat 37 1 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL EN LICHT WONEN MET UNIEK DAKTERRAS, IN DE POPULAIRE ERASMUSPARKBUURT! Ben jij op zoek naar een charmant en karaktervol appartement op een toplocatie in Amsterdam West? Dan zou Sanderijnstraat 37-III zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Dit sfeervolle appartement combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren, met een lichte en comfortabele woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met en-suite kamer, een separate moderne keuken met openslaande Franse deuren naar het zonnige balkon, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement de hele dag van veel natuurlijk licht. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een (online) bezichtiging, kom kijken. VOOR INDELING EN MATEN ZIE DE 2/3D KLEURENPLATTEGRONDEN, 360 GRADEN FOTO'S EN VIDEO! WONEN IN DE GEWILDE ERASMUSPARKBUURT De woning ligt aan een rustige, brede straat met karakteristieke jaren ’40 bebouwing, midden in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam West. Een groene en sfeervolle omgeving met het Erasmuspark letterlijk om de hoek en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten fietsen. De buurt ontwikkelt zich razendsnel tot één van de populairste plekken van Amsterdam West, met steeds meer leuke horeca en hotspots. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de Ring A10 en het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn, als ook de treinstations. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste woonverdieping waar het appartement is gelegen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. LICHTE WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de warme sfeer en het fijne lichtinval op. De combinatie van neutrale wandafwerking, een bamboehouten vloer en karakteristieke details zorgt voor een prettige basis waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer staat in verbinding met een extra kamer middels fraaie glas-in-lood en-suite deuren. Deze ruimte leent zich perfect als eetkamer, werkkamer of eventueel tweede (kinder-)slaapkamer. RUIME KEUKEN MET TOEGANG TOT HET BALKON De separate moderne keuken (vernieuwd in de zomer van 2023) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, kookplaat en afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op. SLAAPKAMER EN BADKAMER Het appartement beschikt over een ruime en lichte slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen van de binnentuinen. De badkamer is netjes afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. DERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje en een bistroset om buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een derde slaapkamer met eigen badkamer op de bovenste (vierde) verdieping met toegang naar het riante en heerlijke privédakterras, gemaakt van cumaru-hardhout. De slaapkamer is nieuw verbouwd in de zomer van 2023; het dakterras in de zomer van 2025: minder dan een jaar oud! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m² (NEN2580 gemeten); - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Veel lichtinval en authentieke details; - Glas-in-loodramen en en-suite deuren; - Bouwjaar 1940; - Gerenoveerd in 2023; - Zonnig balkon op het westen; - Riant privédakterras; - Energielabel C; - Separate keuken met openslaande deuren naar balkon; - 3 slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 158,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2064; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg. Een sfeervol en comfortabel appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,34%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.