Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Sanderijnstraat 37 1

1055BP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.836

Galerie de photos

Sanderijnstraat 37 1 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN LICHT WONEN MET UNIEK DAKTERRAS, IN DE POPULAIRE ERASMUSPARKBUURT! Ben jij op zoek naar een charmant en karaktervol appartement op een toplocatie in Amsterdam West? Dan zou Sanderijnstraat 37-III zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Dit sfeervolle appartement combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren, met een lichte en comfortabele woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met en-suite kamer, een separate moderne keuken met openslaande Franse deuren naar het zonnige balkon, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement de hele dag van veel natuurlijk licht. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een (online) bezichtiging, kom kijken. VOOR INDELING EN MATEN ZIE DE 2/3D KLEURENPLATTEGRONDEN, 360 GRADEN FOTO'S EN VIDEO! WONEN IN DE GEWILDE ERASMUSPARKBUURT De woning ligt aan een rustige, brede straat met karakteristieke jaren ’40 bebouwing, midden in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam West. Een groene en sfeervolle omgeving met het Erasmuspark letterlijk om de hoek en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten fietsen. De buurt ontwikkelt zich razendsnel tot één van de populairste plekken van Amsterdam West, met steeds meer leuke horeca en hotspots. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de Ring A10 en het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn, als ook de treinstations. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste woonverdieping waar het appartement is gelegen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. LICHTE WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de warme sfeer en het fijne lichtinval op. De combinatie van neutrale wandafwerking, een bamboehouten vloer en karakteristieke details zorgt voor een prettige basis waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer staat in verbinding met een extra kamer middels fraaie glas-in-lood en-suite deuren. Deze ruimte leent zich perfect als eetkamer, werkkamer of eventueel tweede (kinder-)slaapkamer. RUIME KEUKEN MET TOEGANG TOT HET BALKON De separate moderne keuken (vernieuwd in de zomer van 2023) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, kookplaat en afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op. SLAAPKAMER EN BADKAMER Het appartement beschikt over een ruime en lichte slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen van de binnentuinen. De badkamer is netjes afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. DERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje en een bistroset om buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een derde slaapkamer met eigen badkamer op de bovenste (vierde) verdieping met toegang naar het riante en heerlijke privédakterras, gemaakt van cumaru-hardhout. De slaapkamer is nieuw verbouwd in de zomer van 2023; het dakterras in de zomer van 2025: minder dan een jaar oud! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m² (NEN2580 gemeten); - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Veel lichtinval en authentieke details; - Glas-in-loodramen en en-suite deuren; - Bouwjaar 1940; - Gerenoveerd in 2023; - Zonnig balkon op het westen; - Riant privédakterras; - Energielabel C; - Separate keuken met openslaande deuren naar balkon; - 3 slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 158,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2064; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg. Een sfeervol en comfortabel appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,34%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.