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Gerard Doustraat 222 3

1073XC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 10.096

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Gerard Doustraat 222 3 Amsterdam
Photo 25
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Description

(Please scroll down for English) Midden in de populaire De Pijp bieden wij dit charmante hoekappartement van circa 52 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een Frans balkon, energielabel C en is bovendien gelegen op eigen grond. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van extra lichtinval, terwijl de centrale locatie zorgt voor alle voorzieningen en horeca. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam! Over de buurt De Pijp is al jaren een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze hotspots voor ontbijt, lunch en diner. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de Noord/Zuidlijn, diverse tramverbindingen en goede uitvalswegen. De combinatie van een bruisende sfeer, historische charme en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt De Pijp tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. Wonen midden in de Pijp Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich tevens de tweede slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Details • Woonoppervlakte 52,20 m², gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Twee slaapkamers • VvE is in eigen beheer • Funderingsklasse A,B,C, (niet verhoogd) • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel ** Located in the highly sought-after De Pijp district, we are pleased to offer this charming corner apartment of approximately 52 m². The property features two bedrooms, a French balcony, Energy Label C, and is situated on freehold land (no leasehold). Thanks to its corner position, the apartment benefits from abundant natural light, while its central location places a wide range of amenities, restaurants, and cafés right on your doorstep. An ideal home for anyone looking to enjoy comfortable city living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. About the Neighborhood De Pijp has long been one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. The area is renowned for its characteristic streets, lively cafés, excellent restaurants, and unique specialty shops. Within walking distance, you will find the famous Albert Cuyp Market, the beautiful Sarphatipark, and countless hotspots for breakfast, lunch, and dinner. Accessibility is excellent, with the North/South Metro Line (Noord/Zuidlijn), various tram connections, and major roads all within easy reach. The combination of a lively atmosphere, historic charm, and everyday conveniences makes De Pijp one of the city’s most sought-after residential locations. Living in the Heart of De Pijp The apartment is situated on the second floor. Upon entering, you step into the spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows allow for plenty of natural daylight, creating a bright and inviting living space. There is ample room for both a generous dining table and a comfortable seating area. At the front of the apartment, you will find the second bedroom, which can also serve perfectly as a home office or guest room. The primary bedroom is located at the rear of the property. Adjacent to the bedroom is the bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, heated towel rail, and a double vanity unit. The apartment also benefits from a separate toilet. Key Features • Living area of 52.20 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard • Situated on freehold land (no leasehold) • Energy Label C • Two bedrooms • Homeowners’ Association (VvE) is self-managed • Foundation classification A, B, C (not downgraded) • Age clause and non-owner-occupancy clause apply • Transfer date in consultation; quick completion possible

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,34%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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