Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Sanderijnstraat 37 1

1055BP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.836

Fotogalerij

Sanderijnstraat 37 1 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT WONEN MET UNIEK DAKTERRAS, IN DE POPULAIRE ERASMUSPARKBUURT! Ben jij op zoek naar een charmant en karaktervol appartement op een toplocatie in Amsterdam West? Dan zou Sanderijnstraat 37-III zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Dit sfeervolle appartement combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren, met een lichte en comfortabele woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met en-suite kamer, een separate moderne keuken met openslaande Franse deuren naar het zonnige balkon, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement de hele dag van veel natuurlijk licht. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een (online) bezichtiging, kom kijken. VOOR INDELING EN MATEN ZIE DE 2/3D KLEURENPLATTEGRONDEN, 360 GRADEN FOTO'S EN VIDEO! WONEN IN DE GEWILDE ERASMUSPARKBUURT De woning ligt aan een rustige, brede straat met karakteristieke jaren ’40 bebouwing, midden in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam West. Een groene en sfeervolle omgeving met het Erasmuspark letterlijk om de hoek en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten fietsen. De buurt ontwikkelt zich razendsnel tot één van de populairste plekken van Amsterdam West, met steeds meer leuke horeca en hotspots. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de Ring A10 en het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn, als ook de treinstations. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste woonverdieping waar het appartement is gelegen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. LICHTE WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de warme sfeer en het fijne lichtinval op. De combinatie van neutrale wandafwerking, een bamboehouten vloer en karakteristieke details zorgt voor een prettige basis waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer staat in verbinding met een extra kamer middels fraaie glas-in-lood en-suite deuren. Deze ruimte leent zich perfect als eetkamer, werkkamer of eventueel tweede (kinder-)slaapkamer. RUIME KEUKEN MET TOEGANG TOT HET BALKON De separate moderne keuken (vernieuwd in de zomer van 2023) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, kookplaat en afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op. SLAAPKAMER EN BADKAMER Het appartement beschikt over een ruime en lichte slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen van de binnentuinen. De badkamer is netjes afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. DERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje en een bistroset om buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een derde slaapkamer met eigen badkamer op de bovenste (vierde) verdieping met toegang naar het riante en heerlijke privédakterras, gemaakt van cumaru-hardhout. De slaapkamer is nieuw verbouwd in de zomer van 2023; het dakterras in de zomer van 2025: minder dan een jaar oud! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m² (NEN2580 gemeten); - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Veel lichtinval en authentieke details; - Glas-in-loodramen en en-suite deuren; - Bouwjaar 1940; - Gerenoveerd in 2023; - Zonnig balkon op het westen; - Riant privédakterras; - Energielabel C; - Separate keuken met openslaande deuren naar balkon; - 3 slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 158,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2064; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg. Een sfeervol en comfortabel appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.