Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 267

1064CP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.936

Fotoalbum

Burgemeester Hogguerstraat 267 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Ruim en licht 3-kamerappartement met spectaculair uitzicht over de Sloterplas! Droomt u van wonen aan het water met een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt? Dit royale en lichte appartement van circa 78 m², gelegen op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt een prachtig vrij uitzicht over de Sloterplas en het omliggende groen. Unieke ligging: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark De ligging van dit appartement is zonder meer uniek. Direct tegenover het complex bevinden zich de Sloterplas en het uitgestrekte Sloterpark. U hoeft slechts de straat over te steken om te genieten van prachtige wandelroutes, fietspaden, hardloopmogelijkheden en recreatie aan het water. Ook het Sloterparkbad en het populaire Sloterstrand met horecagelegenheid en zonnig terras liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij Plein ’40-’45. Daarnaast is de wijk Slotermeer uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en bereikt u met de auto snel de Ring A10. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar is. Complex en indeling Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1965, voorzien van een afgesloten entree en een actieve complexbeheerder. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Via de galerij bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de badkamer met ligbad en wastafelmeubel, het separate toilet, de keuken, de royale woonkamer en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de onderbouw. Woonkamer en keuken Met een oppervlakte van circa 33 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon. Oorspronkelijk bestond de woonkamer uit twee afzonderlijke kamers. Hierdoor is het relatief eenvoudig om weer een extra slaapkamer te realiseren, waardoor een indeling met drie slaapkamers mogelijk wordt. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers Momenteel beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig kan worden gecreëerd door de woonkamer op te splitsen. Beide slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en kijken uit over de Sloterplas en het omliggende groen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje. Buitenruimte Het royale balkon van circa 13 m² ligt op het westen en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het water en het groen maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Parkeren Parkeren is mogelijk direct voor het complex middels een bewonersvergunning, aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Erfpacht Op de woning zijn de voortdurende erfpachtvoorwaarden AB1994 van toepassing. De huidige canon bedraagt € 79,15 per jaar en loopt tot en met 31 december 2035. Voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds een aanvraag ingediend. De toekomstige eigenaar kan hierover zelf nog een keuze maken. De vast te zetten canon vanaf 2036 bedraagt circa € 2.025,- per jaar (op basis van de aanvraag uit 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via de verkopend makelaar. VVE en kosten en voorzieningen De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij. Servicekosten: € 257,04 per maand (exclusief voorschot stookkosten). In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaakwerkzaamheden en complexbeheer. Voorschot stookkosten: € 199,51 per maand. Verwarming en warm water via centrale stads-/blokverwarming. Energielabel: nader aan te vullen. Oplevering in overleg. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van het complex. Daarnaast ook de clausule dat de verkopers niet zelf in het appartement hebben gewoond. Er wordt gewerkt met een vaste notaris Hartman LMH te Amsterdam voor het opstellen van de koopakte- en en leveringsakte. Er wordt kosten koper verkocht. Bijzonderheden -Fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas, de haven en het omliggende groen. -Gelegen op de 9e verdieping. -Lift aanwezig. - Woonoppervlakte circa 78 m². - Ruim balkon van circa 13 m² op het westen. - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer. - Eigen berging in de onderbouw. English text For Sale: Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment with Stunning Panoramic Views over the Sloterplas Lake! Are you looking for a home by the water with breathtaking views that never cease to impress? This spacious and bright apartment of approximately 78 m² is situated on the 9th floor of a well-maintained residential complex and offers spectacular views over the Sloterplas Lake and the surrounding greenery. Unique Location: Directly Adjacent to Sloterplas Lake and Sloterpark The location of this apartment is truly exceptional. Situated directly opposite the Sloterplas Lake and the expansive Sloterpark, you only need to cross the street to enjoy beautiful walking trails, cycling routes, running paths, and various recreational opportunities by the water. The nearby Sloterparkbad swimming pool and the popular Sloterstrand city beach, complete with a restaurant and sunny terrace, are also within easy reach. For daily shopping, Plein ’40-’45 is just a few minutes away. In addition, the Slotermeer area benefits from excellent public transport connections, while the A10 Ring Road can be reached quickly by car. Here, you can enjoy peace, space, and nature while remaining only a 20-minute bike ride from Amsterdam’s vibrant city centre. Building and Layout The apartment is located in a well-maintained residential complex built in 1965, featuring a secure entrance and an on-site building manager. A private storage room is available in the basement. The apartment is accessed via the gallery corridor. The entrance hall offers space for a wardrobe and provides access to all rooms. From the hall, you can enter the bathroom with bathtub and washbasin cabinet, the separate toilet, the kitchen, the spacious living room, and two bedrooms. One of the bedrooms has direct access to the balcony. The apartment also includes a private storage unit in the building’s basement. Living Room and Kitchen The generously sized living room of approximately 33 m² offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Large windows provide abundant natural light and beautiful views. The living room also offers direct access to the balcony. Originally, the living room consisted of two separate rooms. As a result, it is relatively easy to create an additional bedroom, allowing for a three-bedroom layout if desired. The kitchen is practical and efficiently designed in an L-shaped layout and includes a washing machine connection. Bedrooms The apartment currently offers two bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom by partitioning the living room. Both bedrooms are located on the balcony side of the apartment and enjoy views of the Sloterplas Lake and surrounding greenery. The primary bedroom easily accommodates a double bed, bedside tables, and wardrobes. The second bedroom is ideal as a home office, children's room, or guest room. Bathroom and Toilet The bathroom is equipped with a bathtub with shower facilities and a vanity unit with washbasin. The toilet is located separately and includes a small washbasin. Outdoor Space The spacious balcony of approximately 13 m² is west-facing and extends across the full width of the apartment. This is the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun while taking in the unobstructed views of the water and surrounding greenery. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms. Parking Resident parking is available directly in front of the building through a parking permit issued by the Municipality of Amsterdam. Ground Lease (Erfpacht) The property is subject to the perpetual ground lease conditions AB1994. The current annual ground rent amounts to €79.15 and is fixed until 31 December 2035. An application has already been submitted to switch to the perpetual leasehold system. The future owner may still decide whether to proceed with this conversion. The annual ground rent from 2036 onwards can be fixed at approximately €2,025 per year (based on the 2026 application) and will be subject to annual indexation. Further information is available from the selling agent. Homeowners’ Association (VvE), Costs and Facilities The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Newomij. Monthly service charges: €257.04 (excluding heating advance payment). Service charges include, among other things, building insurance, administration, maintenance, cleaning services, and on-site building management. Monthly advance payment for heating costs: €199.51. Heating and hot water are supplied through a central district/block heating system. Energy label: to be confirmed. Transfer date in consultation. The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause due to the building’s construction year (1965) and the clause that sellers never lived in the apartment. A designated project notary applies: Hartman LMH will make the contract of sale and the deed of transfer of ownership. Costst are of 4th buyer (we sell k.k. buyers costs). Key Features - Spectacular views over the Sloterplas Lake, marina, and surrounding greenery. - Located on the 9th floor. - Elevator available. - Living area of approximately 78 m². - Spacious west-facing balcony of approximately 13 m². - Two bedrooms with the possibility of creating a third bedroom. - Private storage room in the basement. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
13 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.