Ir directamente al contenido
Logotipo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 267

1064CP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.936

Galería de fotos

Burgemeester Hogguerstraat 267 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Ruim en licht 3-kamerappartement met spectaculair uitzicht over de Sloterplas! Droomt u van wonen aan het water met een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt? Dit royale en lichte appartement van circa 78 m², gelegen op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt een prachtig vrij uitzicht over de Sloterplas en het omliggende groen. Unieke ligging: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark De ligging van dit appartement is zonder meer uniek. Direct tegenover het complex bevinden zich de Sloterplas en het uitgestrekte Sloterpark. U hoeft slechts de straat over te steken om te genieten van prachtige wandelroutes, fietspaden, hardloopmogelijkheden en recreatie aan het water. Ook het Sloterparkbad en het populaire Sloterstrand met horecagelegenheid en zonnig terras liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij Plein ’40-’45. Daarnaast is de wijk Slotermeer uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en bereikt u met de auto snel de Ring A10. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar is. Complex en indeling Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1965, voorzien van een afgesloten entree en een actieve complexbeheerder. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Via de galerij bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de badkamer met ligbad en wastafelmeubel, het separate toilet, de keuken, de royale woonkamer en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de onderbouw. Woonkamer en keuken Met een oppervlakte van circa 33 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon. Oorspronkelijk bestond de woonkamer uit twee afzonderlijke kamers. Hierdoor is het relatief eenvoudig om weer een extra slaapkamer te realiseren, waardoor een indeling met drie slaapkamers mogelijk wordt. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers Momenteel beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig kan worden gecreëerd door de woonkamer op te splitsen. Beide slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en kijken uit over de Sloterplas en het omliggende groen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje. Buitenruimte Het royale balkon van circa 13 m² ligt op het westen en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het water en het groen maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Parkeren Parkeren is mogelijk direct voor het complex middels een bewonersvergunning, aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Erfpacht Op de woning zijn de voortdurende erfpachtvoorwaarden AB1994 van toepassing. De huidige canon bedraagt € 79,15 per jaar en loopt tot en met 31 december 2035. Voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds een aanvraag ingediend. De toekomstige eigenaar kan hierover zelf nog een keuze maken. De vast te zetten canon vanaf 2036 bedraagt circa € 2.025,- per jaar (op basis van de aanvraag uit 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via de verkopend makelaar. VVE en kosten en voorzieningen De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij. Servicekosten: € 257,04 per maand (exclusief voorschot stookkosten). In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaakwerkzaamheden en complexbeheer. Voorschot stookkosten: € 199,51 per maand. Verwarming en warm water via centrale stads-/blokverwarming. Energielabel: nader aan te vullen. Oplevering in overleg. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van het complex. Daarnaast ook de clausule dat de verkopers niet zelf in het appartement hebben gewoond. Er wordt gewerkt met een vaste notaris Hartman LMH te Amsterdam voor het opstellen van de koopakte- en en leveringsakte. Er wordt kosten koper verkocht. Bijzonderheden -Fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas, de haven en het omliggende groen. -Gelegen op de 9e verdieping. -Lift aanwezig. - Woonoppervlakte circa 78 m². - Ruim balkon van circa 13 m² op het westen. - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer. - Eigen berging in de onderbouw. English text For Sale: Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment with Stunning Panoramic Views over the Sloterplas Lake! Are you looking for a home by the water with breathtaking views that never cease to impress? This spacious and bright apartment of approximately 78 m² is situated on the 9th floor of a well-maintained residential complex and offers spectacular views over the Sloterplas Lake and the surrounding greenery. Unique Location: Directly Adjacent to Sloterplas Lake and Sloterpark The location of this apartment is truly exceptional. Situated directly opposite the Sloterplas Lake and the expansive Sloterpark, you only need to cross the street to enjoy beautiful walking trails, cycling routes, running paths, and various recreational opportunities by the water. The nearby Sloterparkbad swimming pool and the popular Sloterstrand city beach, complete with a restaurant and sunny terrace, are also within easy reach. For daily shopping, Plein ’40-’45 is just a few minutes away. In addition, the Slotermeer area benefits from excellent public transport connections, while the A10 Ring Road can be reached quickly by car. Here, you can enjoy peace, space, and nature while remaining only a 20-minute bike ride from Amsterdam’s vibrant city centre. Building and Layout The apartment is located in a well-maintained residential complex built in 1965, featuring a secure entrance and an on-site building manager. A private storage room is available in the basement. The apartment is accessed via the gallery corridor. The entrance hall offers space for a wardrobe and provides access to all rooms. From the hall, you can enter the bathroom with bathtub and washbasin cabinet, the separate toilet, the kitchen, the spacious living room, and two bedrooms. One of the bedrooms has direct access to the balcony. The apartment also includes a private storage unit in the building’s basement. Living Room and Kitchen The generously sized living room of approximately 33 m² offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Large windows provide abundant natural light and beautiful views. The living room also offers direct access to the balcony. Originally, the living room consisted of two separate rooms. As a result, it is relatively easy to create an additional bedroom, allowing for a three-bedroom layout if desired. The kitchen is practical and efficiently designed in an L-shaped layout and includes a washing machine connection. Bedrooms The apartment currently offers two bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom by partitioning the living room. Both bedrooms are located on the balcony side of the apartment and enjoy views of the Sloterplas Lake and surrounding greenery. The primary bedroom easily accommodates a double bed, bedside tables, and wardrobes. The second bedroom is ideal as a home office, children's room, or guest room. Bathroom and Toilet The bathroom is equipped with a bathtub with shower facilities and a vanity unit with washbasin. The toilet is located separately and includes a small washbasin. Outdoor Space The spacious balcony of approximately 13 m² is west-facing and extends across the full width of the apartment. This is the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun while taking in the unobstructed views of the water and surrounding greenery. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms. Parking Resident parking is available directly in front of the building through a parking permit issued by the Municipality of Amsterdam. Ground Lease (Erfpacht) The property is subject to the perpetual ground lease conditions AB1994. The current annual ground rent amounts to €79.15 and is fixed until 31 December 2035. An application has already been submitted to switch to the perpetual leasehold system. The future owner may still decide whether to proceed with this conversion. The annual ground rent from 2036 onwards can be fixed at approximately €2,025 per year (based on the 2026 application) and will be subject to annual indexation. Further information is available from the selling agent. Homeowners’ Association (VvE), Costs and Facilities The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Newomij. Monthly service charges: €257.04 (excluding heating advance payment). Service charges include, among other things, building insurance, administration, maintenance, cleaning services, and on-site building management. Monthly advance payment for heating costs: €199.51. Heating and hot water are supplied through a central district/block heating system. Energy label: to be confirmed. Transfer date in consultation. The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause due to the building’s construction year (1965) and the clause that sellers never lived in the apartment. A designated project notary applies: Hartman LMH will make the contract of sale and the deed of transfer of ownership. Costst are of 4th buyer (we sell k.k. buyers costs). Key Features - Spectacular views over the Sloterplas Lake, marina, and surrounding greenery. - Located on the 9th floor. - Elevator available. - Living area of approximately 78 m². - Spacious west-facing balcony of approximately 13 m². - Two bedrooms with the possibility of creating a third bedroom. - Private storage room in the basement. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,19%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
13 woonlagen
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Wastafel en zitbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1064

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.