Ir directamente al contenido
Logotipo de HB Makelaardij B.V.

Tolstraat 88 4

1073SE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 8.154

Galería de fotos

Tolstraat 88 4 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW: Licht en verzorgd 3-kamerappartement op eigen grond in de Pijp Welkom in dit charmante appartement aan de Tolstraat. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², een lichte woonkamer met moderne open keuken (2024), een ruime masterbedroom en een extra slaap-/studeerkamer biedt dit appartement een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Bovendien is de woning volledig gasloos en energiezuinig, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een heerlijke plek om direct te betrekken, midden in de bruisende Pijp en op loopafstand van de Amstel en de Albert Cuypmarkt. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een klassiek pand en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de eigentijdse afwerking en praktische indeling is dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt om te koken en gezellig samen te komen. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers: een ruime masterbedroom met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of studeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloerverwarming en inbouwspots geven de ruimte extra comfort en een verzorgde uitstraling. Pluspunten - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Ruime masterbedroom en extra slaap-/studeerkamer - Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Badkamer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger - Energielabel C - Volledig gasloos en energiezuinig - Verwarming via elektrische radiatoren - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 172,- - Gelegen in de geliefde Pijp met alles binnen handbereik Locatie De Tolstraat ligt in de Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen de cafés, restaurants en boetieks. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen om de hoek, evenals de Amstel en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn). Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum en via de uitvalswegen en het openbaar vervoer is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. ENGLISH: Bright, well-maintained and move-in ready 3-room apartment on freehold land in De Pijp Welcome to this charming apartment on Tolstraat. Offering approximately 65 m² of living space, a bright living room with a modern open kitchen (renewed in 2024), a spacious master bedroom and an additional bedroom/study, this home combines comfort with functionality. Completely gas-free and energy-efficient, it offers sustainable and future-proof living. A truly move-in ready apartment in the heart of lively De Pijp, just a short walk from the Amstel River and the Albert Cuyp Market. Layout The apartment is situated on the second floor of a classic building and can be reached via the communal staircase. At the back you’ll find the bright living room with large windows. The open kitchen, fully renewed in 2024, is fitted with modern built-in appliances including an induction cooktop, oven and dishwasher. Its contemporary design and practical layout make it both functional and inviting – perfect for cooking and entertaining. At the front are the bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a large bed and wardrobe, and a second room ideal as a guest bedroom or study. The bathroom is modern and well-equipped, featuring a shower, toilet, vanity unit and connections for a washer and dryer. Floor heating and recessed lighting add comfort and a stylish finish. Highlights - Living area approx. 65 m² - Freehold land (no ground lease) - Spacious master bedroom and additional bedroom/study - New kitchen (2024) with modern built-in appliances - Bright living room with large windows - Bathroom with floor heating and washer/dryer connections - Energy label C - Fully gas-free and energy-efficient - Heating via electric radiators - Healthy homeowners’ association (VvE) with monthly contribution of € 172,- - Located in popular De Pijp with everything within reach Location Tolstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Surrounded by cafés, restaurants and boutiques, there is always something to enjoy. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are just around the corner, as are the Amstel River and De Pijp metro station (North/South line). The city centre is only a few minutes away by bike, and the rest of Amsterdam is easily accessible by public transport and major roads.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
231 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.