Jump to content
Logo of HB Makelaardij B.V.

Tolstraat 88 4

1073SE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 8.154

Photo Gallery

Tolstraat 88 4 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW: Licht en verzorgd 3-kamerappartement op eigen grond in de Pijp Welkom in dit charmante appartement aan de Tolstraat. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², een lichte woonkamer met moderne open keuken (2024), een ruime masterbedroom en een extra slaap-/studeerkamer biedt dit appartement een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Bovendien is de woning volledig gasloos en energiezuinig, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een heerlijke plek om direct te betrekken, midden in de bruisende Pijp en op loopafstand van de Amstel en de Albert Cuypmarkt. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een klassiek pand en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de eigentijdse afwerking en praktische indeling is dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt om te koken en gezellig samen te komen. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers: een ruime masterbedroom met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of studeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloerverwarming en inbouwspots geven de ruimte extra comfort en een verzorgde uitstraling. Pluspunten - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Ruime masterbedroom en extra slaap-/studeerkamer - Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Badkamer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger - Energielabel C - Volledig gasloos en energiezuinig - Verwarming via elektrische radiatoren - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 172,- - Gelegen in de geliefde Pijp met alles binnen handbereik Locatie De Tolstraat ligt in de Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen de cafés, restaurants en boetieks. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen om de hoek, evenals de Amstel en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn). Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum en via de uitvalswegen en het openbaar vervoer is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. ENGLISH: Bright, well-maintained and move-in ready 3-room apartment on freehold land in De Pijp Welcome to this charming apartment on Tolstraat. Offering approximately 65 m² of living space, a bright living room with a modern open kitchen (renewed in 2024), a spacious master bedroom and an additional bedroom/study, this home combines comfort with functionality. Completely gas-free and energy-efficient, it offers sustainable and future-proof living. A truly move-in ready apartment in the heart of lively De Pijp, just a short walk from the Amstel River and the Albert Cuyp Market. Layout The apartment is situated on the second floor of a classic building and can be reached via the communal staircase. At the back you’ll find the bright living room with large windows. The open kitchen, fully renewed in 2024, is fitted with modern built-in appliances including an induction cooktop, oven and dishwasher. Its contemporary design and practical layout make it both functional and inviting – perfect for cooking and entertaining. At the front are the bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a large bed and wardrobe, and a second room ideal as a guest bedroom or study. The bathroom is modern and well-equipped, featuring a shower, toilet, vanity unit and connections for a washer and dryer. Floor heating and recessed lighting add comfort and a stylish finish. Highlights - Living area approx. 65 m² - Freehold land (no ground lease) - Spacious master bedroom and additional bedroom/study - New kitchen (2024) with modern built-in appliances - Bright living room with large windows - Bathroom with floor heating and washer/dryer connections - Energy label C - Fully gas-free and energy-efficient - Heating via electric radiators - Healthy homeowners’ association (VvE) with monthly contribution of € 172,- - Located in popular De Pijp with everything within reach Location Tolstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Surrounded by cafés, restaurants and boutiques, there is always something to enjoy. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are just around the corner, as are the Amstel River and De Pijp metro station (North/South line). The city centre is only a few minutes away by bike, and the rest of Amsterdam is easily accessible by public transport and major roads.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
231 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.