Aller directement au contenu
Logo de HB Makelaardij B.V.

Tolstraat 88 4

1073SE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 8.154

Galerie de photos

Tolstraat 88 4 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW: Licht en verzorgd 3-kamerappartement op eigen grond in de Pijp Welkom in dit charmante appartement aan de Tolstraat. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², een lichte woonkamer met moderne open keuken (2024), een ruime masterbedroom en een extra slaap-/studeerkamer biedt dit appartement een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Bovendien is de woning volledig gasloos en energiezuinig, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een heerlijke plek om direct te betrekken, midden in de bruisende Pijp en op loopafstand van de Amstel en de Albert Cuypmarkt. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een klassiek pand en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de eigentijdse afwerking en praktische indeling is dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt om te koken en gezellig samen te komen. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers: een ruime masterbedroom met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of studeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloerverwarming en inbouwspots geven de ruimte extra comfort en een verzorgde uitstraling. Pluspunten - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Ruime masterbedroom en extra slaap-/studeerkamer - Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Badkamer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger - Energielabel C - Volledig gasloos en energiezuinig - Verwarming via elektrische radiatoren - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 172,- - Gelegen in de geliefde Pijp met alles binnen handbereik Locatie De Tolstraat ligt in de Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen de cafés, restaurants en boetieks. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen om de hoek, evenals de Amstel en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn). Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum en via de uitvalswegen en het openbaar vervoer is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. ENGLISH: Bright, well-maintained and move-in ready 3-room apartment on freehold land in De Pijp Welcome to this charming apartment on Tolstraat. Offering approximately 65 m² of living space, a bright living room with a modern open kitchen (renewed in 2024), a spacious master bedroom and an additional bedroom/study, this home combines comfort with functionality. Completely gas-free and energy-efficient, it offers sustainable and future-proof living. A truly move-in ready apartment in the heart of lively De Pijp, just a short walk from the Amstel River and the Albert Cuyp Market. Layout The apartment is situated on the second floor of a classic building and can be reached via the communal staircase. At the back you’ll find the bright living room with large windows. The open kitchen, fully renewed in 2024, is fitted with modern built-in appliances including an induction cooktop, oven and dishwasher. Its contemporary design and practical layout make it both functional and inviting – perfect for cooking and entertaining. At the front are the bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a large bed and wardrobe, and a second room ideal as a guest bedroom or study. The bathroom is modern and well-equipped, featuring a shower, toilet, vanity unit and connections for a washer and dryer. Floor heating and recessed lighting add comfort and a stylish finish. Highlights - Living area approx. 65 m² - Freehold land (no ground lease) - Spacious master bedroom and additional bedroom/study - New kitchen (2024) with modern built-in appliances - Bright living room with large windows - Bathroom with floor heating and washer/dryer connections - Energy label C - Fully gas-free and energy-efficient - Heating via electric radiators - Healthy homeowners’ association (VvE) with monthly contribution of € 172,- - Located in popular De Pijp with everything within reach Location Tolstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Surrounded by cafés, restaurants and boutiques, there is always something to enjoy. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are just around the corner, as are the Amstel River and De Pijp metro station (North/South line). The city centre is only a few minutes away by bike, and the rest of Amsterdam is easily accessible by public transport and major roads.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
231 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.