Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Transvaalstraat 15 H

1092HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Transvaalstraat 15 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en slim ingedeeld appartement (ca. 49m2) mét royaal dakterras in het hart van Amsterdam-Oost. Op een toplocatie in het levendige Amsterdam-Oost ligt dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, verkeert in uitstekende staat en is zonder renovatie direct te betrekken. Het absolute pluspunt: een prachtig aangelegd dakterras van bijna 30 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement in Amsterdam-Oost. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige straat tussen het Beukenplein en de Linnaeusstraat woon je hier midden in bruisend Amsterdam-Oost met talloze horecazaken, speciaalzaken en voorzieningen op loopafstand. Denk aan hotspots als buurtcafé de Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen en La Vallade, maar ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de Ringdijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of zomerse borrel aan het water. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met weinig verkeer én directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft. En sporten bij TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, the Eastbound gym of de vele andere sportscholen op loopafstand en binnen tien minuten fiets je naar het centrum of De Pijp. Met het Muiderpoortstation om de hoek, goede tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond: De woning bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis. 3e Verdieping: Aan de achterzijde van de derde verdieping bevindt zich de zonnige woonkeuken, met grote raampartijen op het zuiden. De keuken beschikt over een eilandopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG gasfornuis, vaatwasser én een ingebouwde wasmachine. Bij binnenkomst in de zitkamer aan de voorzijde vallen direct de grote ramen, de dubbele deuren naar het Franse balkon en de schouw op. Deze ruimte kan met een eenvoudige ingreep eventueel worden gebruikt als tweede slaapkamer. De badkamer ligt centraal en is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 4e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich de goed bemeten slaapkamer bevindt. Via een vlizotrap is er toegang tot het grote dakterras van ca. 30 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 48,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Groot dakterras van ca. 30 m² - Dak vernieuwd in 2019 - Door de woning ligt een eikenhouten parketvloer - Energielabel D - Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015) - De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd - VvE-bijdrage: € 155 per maand - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren CLAUSULES - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing ---------ENGLISH VERSION Bright and cleverly laid-out apartment (approx. 49 m²) with spacious rooftop terrace in the heart of Amsterdam East. This surprisingly spacious and practically designed apartment is located in a prime spot in vibrant Amsterdam East, spread over the third and fourth floors. The property is situated on freehold land, is in excellent condition, and move-in ready without the need for renovation. The standout feature: a beautifully finished rooftop terrace of nearly 30 m², offering a peaceful spot to enjoy the sun and panoramic city views. Can you see yourself living here? Contact us to schedule a viewing and discover the possibilities of this comfortable apartment in Amsterdam East. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Tucked away on a quiet street between Beukenplein and Linnaeusstraat, this apartment offers the best of lively Amsterdam East. A wide range of cafés, specialty shops, and amenities are just around the corner. Popular spots include neighborhood café De Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen, and La Vallade. You’ll also find Oostpoort shopping center and the well-known Dappermarkt within walking distance. For relaxation, the Oosterpark, Park Frankendael, and the Ringdijk are nearby — ideal for walking, running, or enjoying a summer drink by the water. The location offers the best of both worlds: a calm residential setting with little traffic, and direct access to everything the city has to offer. Fitness enthusiasts will appreciate the many nearby gyms such as TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, and Eastbound Gym. You can reach the city center or De Pijp by bike in just ten minutes. Public transport is excellent, with Muiderpoort Station just around the corner, tram and bus stops nearby, and the A10 ring road quickly accessible by car. LAYOUT Ground floor: Access to the apartment via the communal staircase. Third floor: At the rear of the third floor is the bright and sunny kitchen-diner, facing south and featuring large windows. The kitchen includes a central island and various built-in appliances, including a SMEG gas stove, dishwasher, and integrated washing machine. At the front, the sitting room features large windows, French doors to a Juliet balcony, and a decorative mantelpiece. This space can easily be converted into a second bedroom. The bathroom is centrally located, modern in design, and fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Fourth floor: A fixed staircase leads to the well-sized bedroom on the upper floor. From here, a loft ladder gives access to the large rooftop terrace of approximately 30 m². DETAILS - Located on freehold land (no leasehold) - Living area approx. 48.5 m² (NEN 2580 measurement report available) - Spacious rooftop terrace of approx. 30 m² - Roof renewed in 2019 - Oak parquet flooring throughout - Energy label D - Wooden window frames with double glazing at the front, plastic frames with double glazing at the rear - Heating and hot water via a central heating combi-boiler (2015) - The homeowners’ association (VvE) consists of eight members and is professionally managed - Monthly VvE contribution: €155 - Option to create a second bedroom CLAUSES - Age clause and asbestos clause apply

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.