Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Transvaalstraat 15 H
1092HA Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 9.000
Fotoalbum
Beschreibung
Licht en slim ingedeeld appartement (ca. 49m2) mét royaal dakterras in het hart van Amsterdam-Oost. Op een toplocatie in het levendige Amsterdam-Oost ligt dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, verkeert in uitstekende staat en is zonder renovatie direct te betrekken. Het absolute pluspunt: een prachtig aangelegd dakterras van bijna 30 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement in Amsterdam-Oost. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige straat tussen het Beukenplein en de Linnaeusstraat woon je hier midden in bruisend Amsterdam-Oost met talloze horecazaken, speciaalzaken en voorzieningen op loopafstand. Denk aan hotspots als buurtcafé de Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen en La Vallade, maar ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de Ringdijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of zomerse borrel aan het water. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met weinig verkeer én directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft. En sporten bij TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, the Eastbound gym of de vele andere sportscholen op loopafstand en binnen tien minuten fiets je naar het centrum of De Pijp. Met het Muiderpoortstation om de hoek, goede tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond: De woning bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis. 3e Verdieping: Aan de achterzijde van de derde verdieping bevindt zich de zonnige woonkeuken, met grote raampartijen op het zuiden. De keuken beschikt over een eilandopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG gasfornuis, vaatwasser én een ingebouwde wasmachine. Bij binnenkomst in de zitkamer aan de voorzijde vallen direct de grote ramen, de dubbele deuren naar het Franse balkon en de schouw op. Deze ruimte kan met een eenvoudige ingreep eventueel worden gebruikt als tweede slaapkamer. De badkamer ligt centraal en is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 4e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich de goed bemeten slaapkamer bevindt. Via een vlizotrap is er toegang tot het grote dakterras van ca. 30 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 48,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Groot dakterras van ca. 30 m² - Dak vernieuwd in 2019 - Door de woning ligt een eikenhouten parketvloer - Energielabel D - Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015) - De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd - VvE-bijdrage: € 155 per maand - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren CLAUSULES - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing ---------ENGLISH VERSION Bright and cleverly laid-out apartment (approx. 49 m²) with spacious rooftop terrace in the heart of Amsterdam East. This surprisingly spacious and practically designed apartment is located in a prime spot in vibrant Amsterdam East, spread over the third and fourth floors. The property is situated on freehold land, is in excellent condition, and move-in ready without the need for renovation. The standout feature: a beautifully finished rooftop terrace of nearly 30 m², offering a peaceful spot to enjoy the sun and panoramic city views. Can you see yourself living here? Contact us to schedule a viewing and discover the possibilities of this comfortable apartment in Amsterdam East. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Tucked away on a quiet street between Beukenplein and Linnaeusstraat, this apartment offers the best of lively Amsterdam East. A wide range of cafés, specialty shops, and amenities are just around the corner. Popular spots include neighborhood café De Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen, and La Vallade. You’ll also find Oostpoort shopping center and the well-known Dappermarkt within walking distance. For relaxation, the Oosterpark, Park Frankendael, and the Ringdijk are nearby — ideal for walking, running, or enjoying a summer drink by the water. The location offers the best of both worlds: a calm residential setting with little traffic, and direct access to everything the city has to offer. Fitness enthusiasts will appreciate the many nearby gyms such as TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, and Eastbound Gym. You can reach the city center or De Pijp by bike in just ten minutes. Public transport is excellent, with Muiderpoort Station just around the corner, tram and bus stops nearby, and the A10 ring road quickly accessible by car. LAYOUT Ground floor: Access to the apartment via the communal staircase. Third floor: At the rear of the third floor is the bright and sunny kitchen-diner, facing south and featuring large windows. The kitchen includes a central island and various built-in appliances, including a SMEG gas stove, dishwasher, and integrated washing machine. At the front, the sitting room features large windows, French doors to a Juliet balcony, and a decorative mantelpiece. This space can easily be converted into a second bedroom. The bathroom is centrally located, modern in design, and fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Fourth floor: A fixed staircase leads to the well-sized bedroom on the upper floor. From here, a loft ladder gives access to the large rooftop terrace of approximately 30 m². DETAILS - Located on freehold land (no leasehold) - Living area approx. 48.5 m² (NEN 2580 measurement report available) - Spacious rooftop terrace of approx. 30 m² - Roof renewed in 2019 - Oak parquet flooring throughout - Energy label D - Wooden window frames with double glazing at the front, plastic frames with double glazing at the rear - Heating and hot water via a central heating combi-boiler (2015) - The homeowners’ association (VvE) consists of eight members and is professionally managed - Monthly VvE contribution: €155 - Option to create a second bedroom CLAUSES - Age clause and asbestos clause apply
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 164 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nova Zemblastraat 475
1013RJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
