Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Tugelaweg 74 2

1091VM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 9.625

Galería de fotos

Tugelaweg 74 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde plek in Amsterdam-Oost presenteren wij dit sfeervolle en slim ingedeelde appartement met zonnig balkon op het zuiden. De woning is in 2024 grondig en smaakvol gerenoveerd en is daardoor instapklaar. Dankzij de doordachte indeling, moderne badkamer en keuken, de eikenhouten vloer en de fraaie afwerking is dit een heerlijk stadsappartement met een rustige uitstraling. De woning heeft een ruime berging op de begane grond en er mogelijkheid gebruik te maken van de groene binnentuin en gemeenschappelijke ruimtes. Kom snel langs voor een bezichtiging met een van onze makelaars. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen voordeur op de eerste etage. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met prettig lichtinval en leuk uitzicht over het sportveldje aan de overzijde van de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek evenals een comfortabele zithoek. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig gerenoveerde luxe badkamer met vloerverwarming en inbouwkranen, led spiegel en sfeervol houten wasmeubel. Verder is er aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. In de slaapkamer is een praktisch washok gerealiseerd. De compacte, volledig uitgeruste keuken met modern inbouwapparatuur geeft eveneens toegang tot het balkon. Het balkon kijkt fraai uit over de groene, gezellige binnentuin. De binnentuin is eventueel ook te gebruiken om met vrienden te eten of gewoon in stilte te genieten van al het groen en zonlicht. Vanaf het gemeenschappelijke trappenhuis is de ruime berging op de begane grond eenvoudig te bereiken, evenals de overkapte, afsluitbare fietsenstalling. De besloten binnentuin is netjes bijgehouden en biedt een veilige plek om je fiets te stallen. In de binnentuin is bovendien een tuinhuis met voorzieningen beschikbaar dat gehuurd kan worden voor o.a. feesten en partijen. Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Oosterparkbuurt, een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, markten en horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Direct om de hoek tref zit al een Albert Heijn. Aan het einde van de straat winkelcentrum Oostport met een breed aanbod aan winkels. Ook is er volop gelegenheid om te genieten van de bruisende horeca. Zo kun je terecht bij Coffe Bru voor koffie van kwaliteit en een ongedwongen sfeer, Bar Bukowski voor een goed glas wijn of een borrel met vrienden, Louie Louie voor ontbijt, lunch of cocktails, en De Biertuin of Massalo voor een breed assortiment speciaalbieren met een gezellig terras. Daarnaast vind je in de omgeving talloze andere cafés, restaurants en koffiebars, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Het Oosterpark ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de Dappermarkt en de levendige Javastraat met hun diversiteit aan winkels en eetgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts 8 minuten lopen of 2 minuten fietsen, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad. Daarnaast stoppen er diverse tram- en buslijnen in de buurt en is station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de fiets bereik je het centrum in enkele minuten. Met de auto rijd je vlot richting de Ring A10, waardoor de rest van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 2048. Tot dan geen enkele betaling nodig. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op €422,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt professioneel verzorgd en er wordt jaarlijks gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt €120,- en €80,- voorschot voor de blokverwarming. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 40 m², conform NEN 2580; - Grondig gerenoveerd in 2024; - Sfeervolle eikenhouten vloer (2024); - Blokverwarming met radiatoren; - Overal voorzien van dubbel glas; - Keuken met modern inbouwapparatuur (2024); - Badkamer met regendouche, verwarmde ledspiegel en vloerverwarming (2024); - Balkon op het zuiden met fraai uitzicht over de groene binnentuin; - Privéberging en overkapte fietsenstalling op de begane grond; - Mogelijkheid om tuinhuis met voorzieningen af te huren; - VvE bijdrage €120,- per maand excl. €80,- per maand stookkosten; - Erfpacht afgekocht tot 2048. daarna vastgeklikt op €422,- per jaar. - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.