Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tussendek 39

1034TR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.820

Galería de fotos

Tussendek 39 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSPAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS IN RUSTIGE, GROENE BUURT IN AMSTERDAM NOORD Dit heerlijke vierkamerappartement, met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer, ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Noord en biedt vrij uitzicht over het groen. Binnen 10 minuten fietsen bereik je de Noord-Zuidlijn van de metro. Op slechts 50 meter afstand stopt een bus die je snel naar de metrostations Noord of Noorderpark brengt. Via de algemene entree komt u in de gezamenlijke hal, vanwaar u toegang heeft tot de bergingen en de woningen. Op de eerste verdieping van dit verzorgde appartementencomplex bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde vierkamerappartement van 89 m² (NEN2580). Zodra je het appartement binnenstapt, merk je direct de logische indeling die alle kamers van het appartement met elkaar verbindt. De woonkamer vormt het hart van je nieuwe thuis en valt op door de enorme hoeveelheid licht. Door de grote raampartijen stroomt het zonlicht naar binnen, waardoor er een lichte en inspirerende plek ontstaat waar je met gemak een knusse zithoek én eethoek kwijt kunt. De rustige, neutrale afwerking is de perfecte basis om de ruimte helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. De moderne keuken is slim en praktisch ingericht met diverse inbouwapparaten, wat dagelijks koken echt een plezier maakt. Je hebt hier de luxe van drie ruime slaapkamers, wat je alle vrijheid geeft. Of je nu een grote master-bedroom zoekt, een rustige plek voor je thuiswerkplek of een gezellige kamer voor de kinderen; de ruimte is er. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en ziet er keurig uit, voorzien douche, wastafelmeubel met kolomkasten. De wasmachine aansluiting van de badkamer verhuisd en overgebracht naar de extra opbergruimte, dit zorgt ervoor dat er meer ruimte is in de badkamer. In de extra opbergruimte is er naast een wasmachine en een droger een praktische bergkast aanwezig voor extra opslagruimte/garderobe. De wc-ruimte is apart en beschikt over een moderne hang-wc. Daarnaast beschikt het over een balkon van circa 6 m², dat bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom, geniet je van een uitzicht dat nooit verveelt: je kijkt prachtig uit over het groen waar het water van De Nieuwe Gouw doorheen stroomt. Daarnaast heb je op het balkon een heerlijke zonligging op het westen. Dat betekent dat je vanaf de middag tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon, terwijl je uitkijkt over het park. Wat dit appartement echt uniek maakt, is dat je helemaal klaar bent voor de toekomst. Met een energielabel A en goede isolatie (muur, vloer en HR+ glas) woon je hier comfortabel met lage energielasten. Ook het complex zelf is goed aangepakt met een recente gevelrenovatie, kunststof kozijnen en een vernieuwd, geïsoleerd dak. Voor je extra spullen of je fiets heb je ook nog een eigen berging van 4 m² in de onderbouw. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum ‘Banne Centrum’. Voor een uitgebreider aanbod zijn de Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein en het grote winkelcentrum Boven ’t IJ eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is binnen handbereik, met de fiets, auto of het openbaar vervoer ben je er snel. In de omgeving vind je daarnaast diverse scholen, speeltuinen, sportcomplexen en sportscholen. Banne Buiksloot is een groene en aangename wijk, waarbij je vanuit de woning zo het groen in kunt lopen. De straat kenmerkt zich door een prettige en gemoedelijke sfeer, met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Hier combineer je de rust van een groene woonomgeving met het gemak van de stad. Kortom, dit appartement combineert de rust van de natuur met de energie van Amsterdam Noord. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de lichte kamers tot de gerenoveerde badkamer. Kom het zelf ervaren en bel snel voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 89 m² • Bouwjaar 1977 • Energielabel A • De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 1 juli 2052. • Gelegen op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen vernieuwd in 2021/2022 • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • Zonnig balkon op het zuidwesten • Berging op de begane grond • Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2052 • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule en ‘as is – where is’. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken. VERENIGING VAN EIGENAREN VVE genaamd “Achtersteven/Westerlengte/Tussendek/Midscheeps te Amsterdam”, het beheer wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.