Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tussendek 39

1034TR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.820

Fotoalbum

Tussendek 39 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSPAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS IN RUSTIGE, GROENE BUURT IN AMSTERDAM NOORD Dit heerlijke vierkamerappartement, met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer, ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Noord en biedt vrij uitzicht over het groen. Binnen 10 minuten fietsen bereik je de Noord-Zuidlijn van de metro. Op slechts 50 meter afstand stopt een bus die je snel naar de metrostations Noord of Noorderpark brengt. Via de algemene entree komt u in de gezamenlijke hal, vanwaar u toegang heeft tot de bergingen en de woningen. Op de eerste verdieping van dit verzorgde appartementencomplex bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde vierkamerappartement van 89 m² (NEN2580). Zodra je het appartement binnenstapt, merk je direct de logische indeling die alle kamers van het appartement met elkaar verbindt. De woonkamer vormt het hart van je nieuwe thuis en valt op door de enorme hoeveelheid licht. Door de grote raampartijen stroomt het zonlicht naar binnen, waardoor er een lichte en inspirerende plek ontstaat waar je met gemak een knusse zithoek én eethoek kwijt kunt. De rustige, neutrale afwerking is de perfecte basis om de ruimte helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. De moderne keuken is slim en praktisch ingericht met diverse inbouwapparaten, wat dagelijks koken echt een plezier maakt. Je hebt hier de luxe van drie ruime slaapkamers, wat je alle vrijheid geeft. Of je nu een grote master-bedroom zoekt, een rustige plek voor je thuiswerkplek of een gezellige kamer voor de kinderen; de ruimte is er. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en ziet er keurig uit, voorzien douche, wastafelmeubel met kolomkasten. De wasmachine aansluiting van de badkamer verhuisd en overgebracht naar de extra opbergruimte, dit zorgt ervoor dat er meer ruimte is in de badkamer. In de extra opbergruimte is er naast een wasmachine en een droger een praktische bergkast aanwezig voor extra opslagruimte/garderobe. De wc-ruimte is apart en beschikt over een moderne hang-wc. Daarnaast beschikt het over een balkon van circa 6 m², dat bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom, geniet je van een uitzicht dat nooit verveelt: je kijkt prachtig uit over het groen waar het water van De Nieuwe Gouw doorheen stroomt. Daarnaast heb je op het balkon een heerlijke zonligging op het westen. Dat betekent dat je vanaf de middag tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon, terwijl je uitkijkt over het park. Wat dit appartement echt uniek maakt, is dat je helemaal klaar bent voor de toekomst. Met een energielabel A en goede isolatie (muur, vloer en HR+ glas) woon je hier comfortabel met lage energielasten. Ook het complex zelf is goed aangepakt met een recente gevelrenovatie, kunststof kozijnen en een vernieuwd, geïsoleerd dak. Voor je extra spullen of je fiets heb je ook nog een eigen berging van 4 m² in de onderbouw. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum ‘Banne Centrum’. Voor een uitgebreider aanbod zijn de Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein en het grote winkelcentrum Boven ’t IJ eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is binnen handbereik, met de fiets, auto of het openbaar vervoer ben je er snel. In de omgeving vind je daarnaast diverse scholen, speeltuinen, sportcomplexen en sportscholen. Banne Buiksloot is een groene en aangename wijk, waarbij je vanuit de woning zo het groen in kunt lopen. De straat kenmerkt zich door een prettige en gemoedelijke sfeer, met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Hier combineer je de rust van een groene woonomgeving met het gemak van de stad. Kortom, dit appartement combineert de rust van de natuur met de energie van Amsterdam Noord. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de lichte kamers tot de gerenoveerde badkamer. Kom het zelf ervaren en bel snel voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 89 m² • Bouwjaar 1977 • Energielabel A • De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 1 juli 2052. • Gelegen op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen vernieuwd in 2021/2022 • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • Zonnig balkon op het zuidwesten • Berging op de begane grond • Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2052 • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule en ‘as is – where is’. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken. VERENIGING VAN EIGENAREN VVE genaamd “Achtersteven/Westerlengte/Tussendek/Midscheeps te Amsterdam”, het beheer wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.