Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Twee Koningskinderenstraat 17

1055DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.456

Galería de fotos

Twee Koningskinderenstraat 17 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en rustig gelegen 3-kamerappartement met eigen entree, originele details en een knusse tuin van circa 13 m² op het oosten. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en een prettige indeling. De woning ligt in het populaire Bos en Lommer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE: De Twee Koningskinderenstraat ligt in het rustige en groene deel van Bos en Lommer, in de wijk Landlust. Een buurt die de afgelopen jaren sterk in opkomst is en inmiddels geliefd is bij jonge bewoners en gezinnen die de stadse levendigheid willen combineren met een ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je alles wat wonen hier zo prettig maakt: buurtwinkels, ambachtelijke bakkers, gezellige koffiebars en restaurants met een lokale sfeer. Denk aan Ottavi Smaakwinkel, Farine Bakery, No Man’s Art Gallery, MasMais Taqueria, Bella Storia, Elo Food Based, Fort Negen en Zenzero. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en de sfeervolle Rijpgracht, waar je ’s ochtends een wandeling langs het water maakt of koffie drinkt bij Fuku of Terrasmus. Ook het Westerpark ligt op korte afstand. Alles is binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht aan de Jan van Galenstraat, de Bos en Lommerweg of op een van de buurtmarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, tram 19 stopt om de hoek en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning, zonder wachttijd. INDELING: Via de eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische kelderkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge ramen, paneeldeuren en een klassieke marmeren schouw. Dankzij de ramen valt het daglicht mooi binnen en voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met een rechte opstelling en basisapparatuur zoals een gasfornuis, wasmachine en losse koelkast. De ruimte ontvangt prettig daglicht via de tuindeur, die direct toegang biedt tot buiten. Grenzend aan de tuin liggen de twee slaapkamers, die profiteren van rust en een groen uitzicht. Beide kamers hebben openslaande deuren naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tweede kamer leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De tuin van circa 13 m² ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De woning is bovendien voorzien van een eiken laminaatvloer, wat bijdraagt aan de rustige en warme uitstraling van het geheel. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 57 m² (conform NEN 2580); • Hoekappartement met eigen entree; • Twee slaapkamers; • Tuin van circa 13 m² op het oosten; • Gezonde en actieve VvE; • Voorzien van dubbel glas; • Erfpacht afgekocht tot 2055 en daarna eeuwigdurend afgekocht; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, direct beschikbaar. A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
151 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.