Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Twee Koningskinderenstraat 17

1055DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.456

Galerie de photos

Twee Koningskinderenstraat 17 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en rustig gelegen 3-kamerappartement met eigen entree, originele details en een knusse tuin van circa 13 m² op het oosten. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en een prettige indeling. De woning ligt in het populaire Bos en Lommer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE: De Twee Koningskinderenstraat ligt in het rustige en groene deel van Bos en Lommer, in de wijk Landlust. Een buurt die de afgelopen jaren sterk in opkomst is en inmiddels geliefd is bij jonge bewoners en gezinnen die de stadse levendigheid willen combineren met een ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je alles wat wonen hier zo prettig maakt: buurtwinkels, ambachtelijke bakkers, gezellige koffiebars en restaurants met een lokale sfeer. Denk aan Ottavi Smaakwinkel, Farine Bakery, No Man’s Art Gallery, MasMais Taqueria, Bella Storia, Elo Food Based, Fort Negen en Zenzero. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en de sfeervolle Rijpgracht, waar je ’s ochtends een wandeling langs het water maakt of koffie drinkt bij Fuku of Terrasmus. Ook het Westerpark ligt op korte afstand. Alles is binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht aan de Jan van Galenstraat, de Bos en Lommerweg of op een van de buurtmarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, tram 19 stopt om de hoek en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning, zonder wachttijd. INDELING: Via de eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische kelderkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge ramen, paneeldeuren en een klassieke marmeren schouw. Dankzij de ramen valt het daglicht mooi binnen en voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met een rechte opstelling en basisapparatuur zoals een gasfornuis, wasmachine en losse koelkast. De ruimte ontvangt prettig daglicht via de tuindeur, die direct toegang biedt tot buiten. Grenzend aan de tuin liggen de twee slaapkamers, die profiteren van rust en een groen uitzicht. Beide kamers hebben openslaande deuren naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tweede kamer leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De tuin van circa 13 m² ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De woning is bovendien voorzien van een eiken laminaatvloer, wat bijdraagt aan de rustige en warme uitstraling van het geheel. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 57 m² (conform NEN 2580); • Hoekappartement met eigen entree; • Twee slaapkamers; • Tuin van circa 13 m² op het oosten; • Gezonde en actieve VvE; • Voorzien van dubbel glas; • Erfpacht afgekocht tot 2055 en daarna eeuwigdurend afgekocht; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, direct beschikbaar. A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
151 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.