Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Tweede Atjehstraat 26 3

1094LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 8.475

Galería de fotos

Tweede Atjehstraat 26 3 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje Indische Buurt mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de geliefde Tweede Atjehstraat bieden wij dit sfeervolle en licht ingedeelde tweekamerappartement van circa 59 m² aan, gelegen op een rustige locatie midden in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, een balkon én een praktische berging. Een heerlijk appartement voor starters, stellen of expats die comfortabel willen wonen op een levendige plek in de stad. Highlights: - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement; - Ruime woonkamer met open keuken; - Balkon aan de achterzijde; - Separate berging van circa 6 m²; - Gelegen in de populaire Indische Buurt; - Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gehele woning voorzien van een echte houten vloer; - Woonoppervlakte circa 59 m². Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht op de binnentuinen geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast met veel praktische bergruimte. De nette halfopen keuken heeft een bijzondere uitstraling dankzij het op maat gemaakte massief houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap met geïntegreerde magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over praktische ingebouwde lades in de plinten onder de keukenkastjes, ideaal voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die middels een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer beschikt over praktische maatwerkkasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een charmant Frans balkon waar je aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met extra opbergruimte. Onder de wastafel bevindt zich bovendien een ingebouwde dubbele wasmand. Als extra pluspunt beschikt de woning over een fraai afgewerkte walk-in closet met veel kastruimte en automatische verlichting. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien nog een separate berging van circa 6 m². Het ruime balkon aan de achterzijde biedt volop privacy en kijkt uit over groene binnentuinen. Daarnaast beschikt het balkon over een handige opbergkast, een elektriciteitsaansluiting voor bijvoorbeeld sfeerverlichting of kerstverlichting én de mogelijkheid om een hangmat op te hangen. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Het pand is in 2008 gesplitst in 61 appartementsrechten. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds en professionele administratie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 189,-. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon betaalt! Een groot pluspunt op deze centrale locatie in Amsterdam. Omgeving: De woning ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost aan de rustige Tweede Atjehstraat, een verkeersluwe straat in de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Bar Basquiat, Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Le French Café en Tigris & Eufraat. Ook hotspots als Brouwerij ’t IJ, het Tropenmuseum, Artis, Oostpoort en de Dappermarkt liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen in de buurt, waaronder diverse sportscholen en het Flevoparkbad. Ook scholen, kinderopvang, speelplekken en een bibliotheek bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een ideale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam-Oost zo populair maakt! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworpafstand en biedt snelle trein-, tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook tram 7 en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3). Kortom: een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam-Oost. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.