Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Tweede Atjehstraat 26 3

1094LG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.475

Fotoalbum

Tweede Atjehstraat 26 3 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Indische Buurt mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de geliefde Tweede Atjehstraat bieden wij dit sfeervolle en licht ingedeelde tweekamerappartement van circa 59 m² aan, gelegen op een rustige locatie midden in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, een balkon én een praktische berging. Een heerlijk appartement voor starters, stellen of expats die comfortabel willen wonen op een levendige plek in de stad. Highlights: - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement; - Ruime woonkamer met open keuken; - Balkon aan de achterzijde; - Separate berging van circa 6 m²; - Gelegen in de populaire Indische Buurt; - Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gehele woning voorzien van een echte houten vloer; - Woonoppervlakte circa 59 m². Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht op de binnentuinen geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast met veel praktische bergruimte. De nette halfopen keuken heeft een bijzondere uitstraling dankzij het op maat gemaakte massief houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap met geïntegreerde magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over praktische ingebouwde lades in de plinten onder de keukenkastjes, ideaal voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die middels een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer beschikt over praktische maatwerkkasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een charmant Frans balkon waar je aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met extra opbergruimte. Onder de wastafel bevindt zich bovendien een ingebouwde dubbele wasmand. Als extra pluspunt beschikt de woning over een fraai afgewerkte walk-in closet met veel kastruimte en automatische verlichting. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien nog een separate berging van circa 6 m². Het ruime balkon aan de achterzijde biedt volop privacy en kijkt uit over groene binnentuinen. Daarnaast beschikt het balkon over een handige opbergkast, een elektriciteitsaansluiting voor bijvoorbeeld sfeerverlichting of kerstverlichting én de mogelijkheid om een hangmat op te hangen. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Het pand is in 2008 gesplitst in 61 appartementsrechten. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds en professionele administratie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 189,-. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon betaalt! Een groot pluspunt op deze centrale locatie in Amsterdam. Omgeving: De woning ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost aan de rustige Tweede Atjehstraat, een verkeersluwe straat in de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Bar Basquiat, Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Le French Café en Tigris & Eufraat. Ook hotspots als Brouwerij ’t IJ, het Tropenmuseum, Artis, Oostpoort en de Dappermarkt liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen in de buurt, waaronder diverse sportscholen en het Flevoparkbad. Ook scholen, kinderopvang, speelplekken en een bibliotheek bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een ideale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam-Oost zo populair maakt! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworpafstand en biedt snelle trein-, tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook tram 7 en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3). Kortom: een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam-Oost. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.