Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Krommertstraat 1 2

1056TS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.766

Fotoalbum

Krommertstraat 1 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 77 in de levendige wijk De Baarsjes. Deze stijlvolle woning combineert comfort, een praktische indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel met een moderne woonbeleving in een populaire buurt van Amsterdam West. De woning beschikt over drie slaapkamers, een uitzonderlijk brede woonkamer van ca. 10 meter, een stijlvolle open keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een moderne badkamer met ruime inloopdouche. De absolute blikvanger is de indrukwekkend lichte leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon over de volledige breedte van het appartement. Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, met horeca, winkels, parken en hotspots op loopafstand, woon je hier midden in een van de meest levendige buurten van Amsterdam West. Een instapklaar appartement voor wie ruim, comfortabel enstijlvol wil wonen in de stad. I N D E L I N G Via het brede trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de uitzonderlijk brede woonkamer. Dankzij de breedte van ca. 10 meter en de grote raampartijen voelt de ruimte direct licht, open en comfortabel aan. De zithoek en keuken lopen vloeiend in elkaar over en vormen samen een uitnodigende leefruimte. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, strak weggewerkte afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en een ingebouwde wasdroogcombinatie. Het ruime kookeiland, voorzien van volop opbergruimte, vormt het sfeervolle hart van de woning en nodigt uit uitgebreid te koken. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer is goed bemeten en prettig in te delen. De derde kamer is flexibel te gebruiken als slaap, werk of kinderkamer. Alle slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van de avondzon te genieten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan en een breed wastafelmeubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. Verder is de gehele woning, met uitzondering van het gedeelte bij de voordeur, voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee Mitsubishi airco's in de woonkamer en slaapkamer, beide via wifi te bedienen. Ook is er voor het gehele gebouw een hydrofoor geplaatst voor extra comfortabele waterdruk. O M G E V I N G De woning is gelegen aan de Krommertstraat, direct om de hoek van de Jan Evertsenstraat, in het populaire De Baarsjes. Een levendige buurt met een breed aanbod aan horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan Fort Negen, Le French Café, White Label Coffee en STACH, waar je makkelijk even binnenloopt voor koffie of een snelle lunch. Voor de dagelijkse boodschappen zijnmeerdere supermarkten op loopafstand aanwezig, waaronder een Albert Heijn op de begane grond. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast bevindt de Admiralengracht zich om de hoek, vanwaar je zo het water op kunt richting de Amsterdamse grachten. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram en bushaltes met snelle verbindingen richting het centrum, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 met goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Ook per fiets is de ligging ideaal, met het centrum van Amsterdam op ca. tien minuten afstand. E R F P A C H T De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon € 573,53, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 16-04-2025 is de erfpacht vastgeklikt. B I J Z O N D E R H E D E N + Appartement van ca.77 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Voorzien van 3 slaapkamers; + Erfpachtcanon € 573,53 per jaar tot april 2050; daarna is de canon vastgeklikt; + Moderne en hoogwaardige afwerking; + Energielabel C ; + Lichte woonkamer van ca. 10 meter breed; + Vloerverwarming aanwezig; + Twee Mitsubishi airconditionings aanwezig, via wifi te bedienen; + Hydrofoor aanwezig voor betere waterdruk; + Modern afgewerkte badkamer met separaat toilet; + Balkon over de volledige breedte van het appartement; + VvE professioneel beheerd door VvE NL, servicekosten €180,- per maand. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Ouderdomsclausule van toepassing; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.