Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Krommertstraat 1 2

1056TS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.766

Galerie de photos

Krommertstraat 1 2 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 77 in de levendige wijk De Baarsjes. Deze stijlvolle woning combineert comfort, een praktische indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel met een moderne woonbeleving in een populaire buurt van Amsterdam West. De woning beschikt over drie slaapkamers, een uitzonderlijk brede woonkamer van ca. 10 meter, een stijlvolle open keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een moderne badkamer met ruime inloopdouche. De absolute blikvanger is de indrukwekkend lichte leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon over de volledige breedte van het appartement. Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, met horeca, winkels, parken en hotspots op loopafstand, woon je hier midden in een van de meest levendige buurten van Amsterdam West. Een instapklaar appartement voor wie ruim, comfortabel enstijlvol wil wonen in de stad. I N D E L I N G Via het brede trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de uitzonderlijk brede woonkamer. Dankzij de breedte van ca. 10 meter en de grote raampartijen voelt de ruimte direct licht, open en comfortabel aan. De zithoek en keuken lopen vloeiend in elkaar over en vormen samen een uitnodigende leefruimte. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, strak weggewerkte afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en een ingebouwde wasdroogcombinatie. Het ruime kookeiland, voorzien van volop opbergruimte, vormt het sfeervolle hart van de woning en nodigt uit uitgebreid te koken. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer is goed bemeten en prettig in te delen. De derde kamer is flexibel te gebruiken als slaap, werk of kinderkamer. Alle slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van de avondzon te genieten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan en een breed wastafelmeubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. Verder is de gehele woning, met uitzondering van het gedeelte bij de voordeur, voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee Mitsubishi airco's in de woonkamer en slaapkamer, beide via wifi te bedienen. Ook is er voor het gehele gebouw een hydrofoor geplaatst voor extra comfortabele waterdruk. O M G E V I N G De woning is gelegen aan de Krommertstraat, direct om de hoek van de Jan Evertsenstraat, in het populaire De Baarsjes. Een levendige buurt met een breed aanbod aan horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan Fort Negen, Le French Café, White Label Coffee en STACH, waar je makkelijk even binnenloopt voor koffie of een snelle lunch. Voor de dagelijkse boodschappen zijnmeerdere supermarkten op loopafstand aanwezig, waaronder een Albert Heijn op de begane grond. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast bevindt de Admiralengracht zich om de hoek, vanwaar je zo het water op kunt richting de Amsterdamse grachten. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram en bushaltes met snelle verbindingen richting het centrum, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 met goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Ook per fiets is de ligging ideaal, met het centrum van Amsterdam op ca. tien minuten afstand. E R F P A C H T De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon € 573,53, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 16-04-2025 is de erfpacht vastgeklikt. B I J Z O N D E R H E D E N + Appartement van ca.77 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Voorzien van 3 slaapkamers; + Erfpachtcanon € 573,53 per jaar tot april 2050; daarna is de canon vastgeklikt; + Moderne en hoogwaardige afwerking; + Energielabel C ; + Lichte woonkamer van ca. 10 meter breed; + Vloerverwarming aanwezig; + Twee Mitsubishi airconditionings aanwezig, via wifi te bedienen; + Hydrofoor aanwezig voor betere waterdruk; + Modern afgewerkte badkamer met separaat toilet; + Balkon over de volledige breedte van het appartement; + VvE professioneel beheerd door VvE NL, servicekosten €180,- per maand. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Ouderdomsclausule van toepassing; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.