Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Tweede Atjehstraat 26 3

1094LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.475

Galerie de photos

Tweede Atjehstraat 26 3 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Indische Buurt mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de geliefde Tweede Atjehstraat bieden wij dit sfeervolle en licht ingedeelde tweekamerappartement van circa 59 m² aan, gelegen op een rustige locatie midden in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, een balkon én een praktische berging. Een heerlijk appartement voor starters, stellen of expats die comfortabel willen wonen op een levendige plek in de stad. Highlights: - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement; - Ruime woonkamer met open keuken; - Balkon aan de achterzijde; - Separate berging van circa 6 m²; - Gelegen in de populaire Indische Buurt; - Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gehele woning voorzien van een echte houten vloer; - Woonoppervlakte circa 59 m². Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht op de binnentuinen geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast met veel praktische bergruimte. De nette halfopen keuken heeft een bijzondere uitstraling dankzij het op maat gemaakte massief houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap met geïntegreerde magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over praktische ingebouwde lades in de plinten onder de keukenkastjes, ideaal voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die middels een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer beschikt over praktische maatwerkkasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een charmant Frans balkon waar je aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met extra opbergruimte. Onder de wastafel bevindt zich bovendien een ingebouwde dubbele wasmand. Als extra pluspunt beschikt de woning over een fraai afgewerkte walk-in closet met veel kastruimte en automatische verlichting. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien nog een separate berging van circa 6 m². Het ruime balkon aan de achterzijde biedt volop privacy en kijkt uit over groene binnentuinen. Daarnaast beschikt het balkon over een handige opbergkast, een elektriciteitsaansluiting voor bijvoorbeeld sfeerverlichting of kerstverlichting én de mogelijkheid om een hangmat op te hangen. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Het pand is in 2008 gesplitst in 61 appartementsrechten. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds en professionele administratie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 189,-. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon betaalt! Een groot pluspunt op deze centrale locatie in Amsterdam. Omgeving: De woning ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost aan de rustige Tweede Atjehstraat, een verkeersluwe straat in de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Bar Basquiat, Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Le French Café en Tigris & Eufraat. Ook hotspots als Brouwerij ’t IJ, het Tropenmuseum, Artis, Oostpoort en de Dappermarkt liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen in de buurt, waaronder diverse sportscholen en het Flevoparkbad. Ook scholen, kinderopvang, speelplekken en een bibliotheek bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een ideale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam-Oost zo populair maakt! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworpafstand en biedt snelle trein-, tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook tram 7 en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3). Kortom: een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam-Oost. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.