Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Gerrit van der Veenstraat 132 H

1077ES Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 10.528

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 132 H Amsterdam
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION - Gerrit van der Veenstraat 132 H, 1077 ES te Amsterdam. Aan de prachtig brede Gerrit van der Veenstraat, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit heerlijke familiehuis (ca. 180 m²) met stadstuin aan. Het huis is verdeeld over drie etages en biedt alles wat u nodig heeft: een royale en lichte living, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en een praktisch souterrain. Uniek voor de buurt is de buitengewone breedte van het pand. Mede door de prachtige breedte en de grote raampartijen, is de woning zeer licht en voelt het ruim aan. Het betreft een volwaardig 'smart home', waarbij het uitgebreide lichtplan, de hoogwaardige inbouwapparatuur (inclusief Quooker) en de airconditioning slim met elkaar verbonden zijn. De luxe uitstraling wordt verder benadrukt door een prachtige houten visgraatvloer. Deze is voorzien van vloerverwarming die volledig is opgedeeld in zones en via de app te bedienen is, zodat de temperatuur per vertrek optimaal gereguleerd kan worden. Dit huis is ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon lekker ruim wil wonen, met alles binnen handbereik – van fijne winkels en gezellige horeca tot goede scholen en mooie parken. Hier woont u rustig, maar toch midden in het levendige stadsleven. Het TURN-KEY appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert nog steeds in een uitmuntende staat! Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt midden in het mooie Oud-Zuid, niet ver van de Beethovenstraat waar u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants vindt. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum) en de Pijp zijn allen gelegen op loopafstand. De sportliefhebber zit hier op de perfecte plek, met de populaire padelbanen direct aan de overkant van de straat. Naast al deze voorzieningen biedt deze buurt ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek! Ruim voldoende parkeergelegenheid bevindt zich voor de deur, twee parkeervergunningen zijn ook beschikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoersvoorzieningen waaronder trein/metrostation Zuid en verschillende bus- en tramhaltes bevinden zich om de hoek. Binnen enkele minuten rijden met de auto bent u op de A10. Indeling: Begane grond: Eigen entree naar een klassiek tochtportaal met een hoogwaardige marmeren vloer. Aansluitend bevindt zich de riante hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en uitblinkt in ruimte en licht. Sfeervolle en lichte woon- en eetkamer met aan achterzijde toegang tot de verzorgde stadstuin. Aan voorzijde een luxe keuken met schitterende bar. De complete keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Ruime garderobekast die ook ideaal te gebruiken is om de kinderwagen of racefiets in weg te zetten. Eerste etage: Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Zeer ruime masterbedroom aan voorzijde met op maat gemaakte kledingkasten. Ook de 2 andere slaapkamers zijn zeer riant en zijn ook voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, vanwaar u prachtig uitkijkt over de verzorgde binnentuinen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Fijne badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, verwarmde spiegel en toilet. Zowel op de begane grond als op de eerste etage ligt een fraaie houtenvloer met vloerverwarming. Souterrain: De ruimte is zeer goed te gebruiken als home gym en tv/speelkamer. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte pantry met op maat gemaakte kasten voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische, afgesloten bergkast onder de trap. Kortom: Een heel fijn familiehuis, op een TOP locatie! Bijzonderheden: - Woonhuis, 180 m², bestaande uit 148 m² verdeeld over de begane grond en 1 hoog en 32 m² overig inpandig in het souterrain - Unieke breedtemaat voor de buurt, wat zorgt voor een zeer royale opzet en veel natuurlijke lichtinval - Zeer hoogwaardig gerenoveerd - Eigen entree vanaf begane grond - Fraai aangelegd stadstuin aan achterzijde - Volledig 'smart home' (inclusief uitgebreid slim lichtplan en geconnecteerde airconditioning en keukenapparatuur) - Prachtige houten visgraat vloer (begane grond) en fraaie houten vloer (1e etage) - Geavanceerde smart vloerverwarming, opgedeeld in zones voor optimale klimaatbeheersing per vertrek - Airconditioning in alle slaapkamers - Beide luxe badkamers voorzien van warmte-elementen in de spiegels - Diverse op maat gemaakte inbouwkasten voor optimaal gebruik van de ruimte - Gashaard in woonkamer - CV-installatie - Gemeentelijk monument - Actieve VvE, bestaande uit 2 leden (MJOP aanwezig) - Servicekosten: € 110,- per maand - Gemeentelijke erfpacht: € 2.333,- per jaar tot 31/12/2051 (+ inflatie) - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd, waarbij de canon voor de periode na 2051 onder gunstige voorwaarden definitief is vastgezet - Parkeren via vergunningstelsel, per direct 2 vergunningen te verkrijgen (diverse laadpalen direct voor de deur) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Gerrit van der Veenstraat 132 H, 1077 ES Amsterdam Located on the beautifully wide Gerrit van der Veenstraat, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this wonderful family home (approx. 180 m²) with a charming city garden. The property is spread across three floors and offers everything you could wish for: a spacious and bright living area, a modern kitchen, several generously sized bedrooms, and a practical basement level. Unique for the neighborhood is the exceptional width of the property. Combined with the large windows, this creates an abundance of natural light and an exceptionally spacious feel throughout the home. This is a fully integrated smart home, featuring an extensive lighting system, high-end built-in appliances (including a Quooker), and air conditioning, all intelligently connected. The luxurious finish is further enhanced by a beautiful wooden herringbone floor. The underfloor heating is divided into separate zones and can be controlled via an app, allowing the temperature in each room to be individually regulated. This home is ideal for families or anyone seeking generous living space with every convenience nearby — from excellent shops and vibrant restaurants to top schools and beautiful parks. Here, you enjoy peaceful living while remaining in the middle of the city’s vibrant atmosphere. The TURN-KEY apartment was fully renovated several years ago and remains in outstanding condition. Location / Accessibility The property is situated in the heart of the beautiful Oud-Zuid district, close to Beethovenstraat, where you will find numerous renowned fashion boutiques, delicatessens, supermarkets, and restaurants. Beatrixpark, Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein (home to the Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and Rijksmuseum), and De Pijp are all within walking distance. Sports enthusiasts will also appreciate the location, with popular padel courts directly across the street. In addition to all these amenities, the neighborhood offers both national and international primary and secondary schools. The British School of Amsterdam is even just around the corner. There is ample parking directly in front of the property, and two parking permits are available. The home is conveniently located near various public transport connections, including Amsterdam Zuid train/metro station and several tram and bus stops just around the corner. The A10 ring road can be reached within minutes by car. Layout Ground Floor Private entrance to a classic vestibule featuring a high-quality marble floor. Adjacent is the spacious hallway, which provides access to the various rooms and stands out for its sense of space and natural light. Atmospheric and bright living and dining room with access at the rear to the beautifully landscaped city garden. At the front, a luxurious kitchen with a stunning bar area. The kitchen is fully equipped with a range of high-end built-in appliances. A stylish gas fireplace separates the living and dining areas. Separate toilet accessible from the hallway. Spacious cloakroom/storage cupboard, also ideal for storing a stroller or racing bicycle. First Floor Spacious landing providing access to all rooms. Very large master bedroom at the front with custom-made wardrobes. The other two bedrooms are also exceptionally spacious and fitted with bespoke built-in wardrobes. The rear bedroom features French doors opening onto a balcony overlooking the beautifully maintained inner gardens. All bedrooms are equipped with air conditioning. Comfortable bathroom featuring a spacious walk-in shower, vanity unit with double sink, heated mirror, and toilet. Both the ground floor and first floor feature beautiful wooden flooring with underfloor heating. Lower ground floor This space is perfectly suited as a home gym and TV/playroom. The second bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and toilet. At the front, there is a separate pantry area with custom-made cabinets for the washing machine and dryer. In addition, there is a practical enclosed storage cupboard beneath the staircase. In Summary A truly wonderful family home in a PRIME location! Features - Residential property, 180 m², consisting of 148 m² divided over the ground and first floors, and 32 m² of additional internal space in the lower ground floor - Unique width for the neighborhood, creating an exceptionally spacious layout and abundant natural light - Renovated to an extremely high standard - Private entrance on the ground floor - Beautifully landscaped city garden at the rear - Fully integrated smart home (including advanced smart lighting plan and connected air conditioning and kitchen appliances) - Beautiful wooden herringbone flooring (ground floor) and elegant wooden flooring (first floor) - Advanced smart underfloor heating divided into zones for optimal climate control per room - Air conditioning in all bedrooms - Both luxurious bathrooms fitted with heated mirrors - Multiple custom-made built-in wardrobes maximizing storage space - Gas fireplace in the living room - Central heating installation - Municipal monument - Active homeowners’ association (VvE), consisting of 2 members (long-term maintenance plan available) - Service charges: €110 per month - Municipal leasehold: €2,333 per year until 31/12/2051 (+ inflation) - Transition to perpetual leasehold has been notarized, with the ground rent after 2051 permanently fixed under favorable conditions - Parking via permit system, with 2 permits immediately available (multiple charging stations directly in front of the property) - Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent investigations accordingly. If you do not engage professional representation, you are deemed by law sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.