Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Tweede Atjehstraat 32 H

1094LH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 8.158

Galería de fotos

Tweede Atjehstraat 32 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en verzorgd appartement van 57 m² op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee balkons, één slaapkamer en een aparte berging. Er is ook de mogelijkheid om in de woonkamer een tweede slaapkamer te creëren. De houten vloer, hoge ramen en rustige afwerking geven het appartement een warme uitstraling. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is verrassend ruim. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon valt er veel daglicht naar binnen. Door de praktische indeling is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eventuele werkplek. Hier kan je ook eenvoudig een wandje plaatsen om een tweede slaapkamer te creëren De op maat gemaakte stalen glazen wand tussen de woonkamer en slaapkamer vormt een stijlvolle scheiding tussen de ruimtes om het natuurlijk licht toe te laten, wat zorgt voor een fijne doorzonkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over grote raampartijen, een grote kastenwand en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Hier is plek voor een tuinset en kun je in alle rust buiten zitten met uitzicht op de groene binnentuinen. De separate keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en van hier bereik je ook het balkon. De keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vierpits gaskookplaat en koel-/vries combinatie. Tevens is hier een aparte bergkast voor de aansluiting van de wasmachine. De badkamer is compact maar modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met groene mozaïektegels, wastafel en een toilet Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van 7 m2 op de zolderverdieping. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 57m² (NEN-2850 meetrapport aanwezig); • Balkon op het zuiden aan de achterzijde; • Frans balkon aan de voorzijde; • Aparte berging (7m2) • De gehele woning heeft dubbel glas; • Energielabel C; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • VvE maandelijkse bijdrage: € 196,- • Professioneel beheerde VvE door de Alliantie; Omgeving De Tweede Atjehstraat is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest levendige en populaire delen van de stad. De buurt kenmerkt zich door haar gezellige sfeer, diverse bewoners en het brede aanbod aan leuke horeca, speciaalzaken en buurtwinkels. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en Dappermarkt met een grote variatie aan cafés, restaurants en delicatessenzaken. Denk aan hotspots zoals Bar Basquiat, Studio/K en Badhuis Amsterdam. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met station Station Amsterdam Muiderpoort op enkele minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Almere snel bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Bright and well-maintained apartment of 57 m² situated in a highly sought after location in Amsterdam East. The property features a spacious living room, two balconies, one bedroom and a separate storage room. There is also the possibility to create a second bedroom within the living room. The wooden flooring, high windows and calm finishes give the apartment a warm and inviting atmosphere. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The L-shaped living room is located at the front of the property and feels surprisingly spacious. Large windows and French doors opening onto the French balcony allow plenty of natural light to enter. Thanks to the practical layout, there is ample space at the front for a comfortable seating area and an optional workspace. It is also easy to create a second bedroom here by placing an additional wall. The custom made steel and glass partition between the living room and bedroom creates a stylish separation between the spaces allowing natural light to pass through, resulting in a pleasant living area. The bedroom is situated at the quiet rear side and features large windows, a large wardrobe and French doors opening onto the south facing balcony. There is enough space here for outdoor seating, allowing you to enjoy the peaceful setting overlooking the green inner gardens. The separate kitchen is also located at the rear and provides access to the balcony as well. The kitchen is practically designed with white cabinetry, a wooden countertop and various built in appliances, including an oven, four burner gas stove and fridge/freezer combination. There is also a separate storage cupboard with connections for a washing machine. The bathroom is compact yet modern and fitted with a walk in shower featuring green mosaic tiles, a washbasin and a toilet. In addition, the apartment benefits from a separate storage room of 7 m² located on the attic floor. Details • Living area of 57 m² (NEN 2580 measurement report available); • South facing balcony at the rear; • French balcony at the front; • Separate storage room (7 m²); • Double glazing throughout the apartment; • Energy label C; • Ground lease bought off in perpetuity; • Monthly homeowners’ association contribution: €196; • Professionally managed homeowners’ association by De Alliantie. Location The Tweede Atjehstraat is located in the highly popular Indische Buurt in Amsterdam East, a neighbourhood that has developed into one of the city’s most vibrant and desirable areas in recent years. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, diverse community and wide range of cafés, specialty stores and local shops. Within walking distance you will find the lively Javastraat and the Dapper Market, offering a great variety of cafés, restaurants and delicatessen shops. Popular hotspots nearby include Bar Basquiat, Studio/K and Badhuis Amsterdam. For relaxation and greenery, both the Flevopark and the Oosterpark are located nearby. Accessibility is excellent, with Amsterdam Muiderpoort station just a few minutes walk away and various tram and bus connections in the immediate area. By car, the A10 ring road and main roads towards cities such as Utrecht and Almere are easily accessible.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.