Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Tweede Atjehstraat 32 H

1094LH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 8.158

Fotogalerij

Tweede Atjehstraat 32 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en verzorgd appartement van 57 m² op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee balkons, één slaapkamer en een aparte berging. Er is ook de mogelijkheid om in de woonkamer een tweede slaapkamer te creëren. De houten vloer, hoge ramen en rustige afwerking geven het appartement een warme uitstraling. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is verrassend ruim. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon valt er veel daglicht naar binnen. Door de praktische indeling is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eventuele werkplek. Hier kan je ook eenvoudig een wandje plaatsen om een tweede slaapkamer te creëren De op maat gemaakte stalen glazen wand tussen de woonkamer en slaapkamer vormt een stijlvolle scheiding tussen de ruimtes om het natuurlijk licht toe te laten, wat zorgt voor een fijne doorzonkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over grote raampartijen, een grote kastenwand en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Hier is plek voor een tuinset en kun je in alle rust buiten zitten met uitzicht op de groene binnentuinen. De separate keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en van hier bereik je ook het balkon. De keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vierpits gaskookplaat en koel-/vries combinatie. Tevens is hier een aparte bergkast voor de aansluiting van de wasmachine. De badkamer is compact maar modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met groene mozaïektegels, wastafel en een toilet Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van 7 m2 op de zolderverdieping. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 57m² (NEN-2850 meetrapport aanwezig); • Balkon op het zuiden aan de achterzijde; • Frans balkon aan de voorzijde; • Aparte berging (7m2) • De gehele woning heeft dubbel glas; • Energielabel C; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • VvE maandelijkse bijdrage: € 196,- • Professioneel beheerde VvE door de Alliantie; Omgeving De Tweede Atjehstraat is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest levendige en populaire delen van de stad. De buurt kenmerkt zich door haar gezellige sfeer, diverse bewoners en het brede aanbod aan leuke horeca, speciaalzaken en buurtwinkels. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en Dappermarkt met een grote variatie aan cafés, restaurants en delicatessenzaken. Denk aan hotspots zoals Bar Basquiat, Studio/K en Badhuis Amsterdam. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met station Station Amsterdam Muiderpoort op enkele minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Almere snel bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Bright and well-maintained apartment of 57 m² situated in a highly sought after location in Amsterdam East. The property features a spacious living room, two balconies, one bedroom and a separate storage room. There is also the possibility to create a second bedroom within the living room. The wooden flooring, high windows and calm finishes give the apartment a warm and inviting atmosphere. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The L-shaped living room is located at the front of the property and feels surprisingly spacious. Large windows and French doors opening onto the French balcony allow plenty of natural light to enter. Thanks to the practical layout, there is ample space at the front for a comfortable seating area and an optional workspace. It is also easy to create a second bedroom here by placing an additional wall. The custom made steel and glass partition between the living room and bedroom creates a stylish separation between the spaces allowing natural light to pass through, resulting in a pleasant living area. The bedroom is situated at the quiet rear side and features large windows, a large wardrobe and French doors opening onto the south facing balcony. There is enough space here for outdoor seating, allowing you to enjoy the peaceful setting overlooking the green inner gardens. The separate kitchen is also located at the rear and provides access to the balcony as well. The kitchen is practically designed with white cabinetry, a wooden countertop and various built in appliances, including an oven, four burner gas stove and fridge/freezer combination. There is also a separate storage cupboard with connections for a washing machine. The bathroom is compact yet modern and fitted with a walk in shower featuring green mosaic tiles, a washbasin and a toilet. In addition, the apartment benefits from a separate storage room of 7 m² located on the attic floor. Details • Living area of 57 m² (NEN 2580 measurement report available); • South facing balcony at the rear; • French balcony at the front; • Separate storage room (7 m²); • Double glazing throughout the apartment; • Energy label C; • Ground lease bought off in perpetuity; • Monthly homeowners’ association contribution: €196; • Professionally managed homeowners’ association by De Alliantie. Location The Tweede Atjehstraat is located in the highly popular Indische Buurt in Amsterdam East, a neighbourhood that has developed into one of the city’s most vibrant and desirable areas in recent years. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, diverse community and wide range of cafés, specialty stores and local shops. Within walking distance you will find the lively Javastraat and the Dapper Market, offering a great variety of cafés, restaurants and delicatessen shops. Popular hotspots nearby include Bar Basquiat, Studio/K and Badhuis Amsterdam. For relaxation and greenery, both the Flevopark and the Oosterpark are located nearby. Accessibility is excellent, with Amsterdam Muiderpoort station just a few minutes walk away and various tram and bus connections in the immediate area. By car, the A10 ring road and main roads towards cities such as Utrecht and Almere are easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.