Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Tweede Atjehstraat 32 H

1094LH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 8.158

Photo Gallery

Tweede Atjehstraat 32 H Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Licht en verzorgd appartement van 57 m² op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee balkons, één slaapkamer en een aparte berging. Er is ook de mogelijkheid om in de woonkamer een tweede slaapkamer te creëren. De houten vloer, hoge ramen en rustige afwerking geven het appartement een warme uitstraling. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is verrassend ruim. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon valt er veel daglicht naar binnen. Door de praktische indeling is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eventuele werkplek. Hier kan je ook eenvoudig een wandje plaatsen om een tweede slaapkamer te creëren De op maat gemaakte stalen glazen wand tussen de woonkamer en slaapkamer vormt een stijlvolle scheiding tussen de ruimtes om het natuurlijk licht toe te laten, wat zorgt voor een fijne doorzonkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over grote raampartijen, een grote kastenwand en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Hier is plek voor een tuinset en kun je in alle rust buiten zitten met uitzicht op de groene binnentuinen. De separate keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en van hier bereik je ook het balkon. De keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vierpits gaskookplaat en koel-/vries combinatie. Tevens is hier een aparte bergkast voor de aansluiting van de wasmachine. De badkamer is compact maar modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met groene mozaïektegels, wastafel en een toilet Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van 7 m2 op de zolderverdieping. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 57m² (NEN-2850 meetrapport aanwezig); • Balkon op het zuiden aan de achterzijde; • Frans balkon aan de voorzijde; • Aparte berging (7m2) • De gehele woning heeft dubbel glas; • Energielabel C; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • VvE maandelijkse bijdrage: € 196,- • Professioneel beheerde VvE door de Alliantie; Omgeving De Tweede Atjehstraat is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest levendige en populaire delen van de stad. De buurt kenmerkt zich door haar gezellige sfeer, diverse bewoners en het brede aanbod aan leuke horeca, speciaalzaken en buurtwinkels. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en Dappermarkt met een grote variatie aan cafés, restaurants en delicatessenzaken. Denk aan hotspots zoals Bar Basquiat, Studio/K en Badhuis Amsterdam. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met station Station Amsterdam Muiderpoort op enkele minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Almere snel bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Bright and well-maintained apartment of 57 m² situated in a highly sought after location in Amsterdam East. The property features a spacious living room, two balconies, one bedroom and a separate storage room. There is also the possibility to create a second bedroom within the living room. The wooden flooring, high windows and calm finishes give the apartment a warm and inviting atmosphere. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The L-shaped living room is located at the front of the property and feels surprisingly spacious. Large windows and French doors opening onto the French balcony allow plenty of natural light to enter. Thanks to the practical layout, there is ample space at the front for a comfortable seating area and an optional workspace. It is also easy to create a second bedroom here by placing an additional wall. The custom made steel and glass partition between the living room and bedroom creates a stylish separation between the spaces allowing natural light to pass through, resulting in a pleasant living area. The bedroom is situated at the quiet rear side and features large windows, a large wardrobe and French doors opening onto the south facing balcony. There is enough space here for outdoor seating, allowing you to enjoy the peaceful setting overlooking the green inner gardens. The separate kitchen is also located at the rear and provides access to the balcony as well. The kitchen is practically designed with white cabinetry, a wooden countertop and various built in appliances, including an oven, four burner gas stove and fridge/freezer combination. There is also a separate storage cupboard with connections for a washing machine. The bathroom is compact yet modern and fitted with a walk in shower featuring green mosaic tiles, a washbasin and a toilet. In addition, the apartment benefits from a separate storage room of 7 m² located on the attic floor. Details • Living area of 57 m² (NEN 2580 measurement report available); • South facing balcony at the rear; • French balcony at the front; • Separate storage room (7 m²); • Double glazing throughout the apartment; • Energy label C; • Ground lease bought off in perpetuity; • Monthly homeowners’ association contribution: €196; • Professionally managed homeowners’ association by De Alliantie. Location The Tweede Atjehstraat is located in the highly popular Indische Buurt in Amsterdam East, a neighbourhood that has developed into one of the city’s most vibrant and desirable areas in recent years. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, diverse community and wide range of cafés, specialty stores and local shops. Within walking distance you will find the lively Javastraat and the Dapper Market, offering a great variety of cafés, restaurants and delicatessen shops. Popular hotspots nearby include Bar Basquiat, Studio/K and Badhuis Amsterdam. For relaxation and greenery, both the Flevopark and the Oosterpark are located nearby. Accessibility is excellent, with Amsterdam Muiderpoort station just a few minutes walk away and various tram and bus connections in the immediate area. By car, the A10 ring road and main roads towards cities such as Utrecht and Almere are easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.