Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Laurierdwarsstraat 45 H
1016RA Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 14.406
Galería de fotos
Descripción
For English, see below In de karakteristieke Tweede Laurierdwarsstraat, midden in de Jordaan, ligt dit gelijkvloerse benedenhuis van 59 m² met twee slaapkamers en een beschutte patio. De woning is gelegen op eigen grond en recent geheel gerenoveerd door Rock Vastgoed met aandacht voor indeling, licht en materiaalgebruik. Grote raampartijen, een plafondhoogte van ruim 3 meter en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een open en sfeervol geheel, op loopafstand van de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes. Achter de eigen voordeur ontvouwt zich een gelijkvloers appartement met een heldere en prettige indeling. Aan de straatzijde ligt de lichte living, waar hoge ramen voorzien van glas-in-lood, een plafondhoogte van 3,18 meter, en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een charmant en open karakter. De open keuken vormt het rustige middelpunt van de ruimte en is uitgevoerd met een centraal kookeiland en een werkblad in natuursteen. Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven en kookplaat met geïntegreerde afzuiging, is zorgvuldig geïntegreerd in het ontwerp. Het geheel oogt uitgebalanceerd en verfijnd, met maatwerkkasten die zorgen voor een opgeruimd lijnenspel en praktische bergruimte zonder visuele onderbreking. Vanuit de leefruimte zijn twee goed geproportioneerde slaapkamers bereikbaar aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar een beschutte patio. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, subtiel opgenomen in het geheel, eveneens met openslaande deuren naar de patio. De tweede kamer is lichter en compacter, en leent zich goed uit als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een rustige, lichte toonstelling met een ruime inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: - Woonoppervlakte van 59 m² (conform de NEN2580); - Beschutte patio van circa 5 m², gelegen op het oosten; - Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet; - Plafondhoogte van circa 3,18 meter, voorzien van houten balkenplafond; - Maatwerk interieur, inclusief centraal kookeiland en natuurstenen werkblad; - Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder wijnklimaatkast, combi-oven en - kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Recent volledig gerenoveerd door Rock Vastgoed; - Pand is totaal vernieuwd en opgeleverd in april 2024 inclusief fundering ,volledig voorzien van HR++ beglazing etc.; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - VvE service kosten bedragen: €127,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De Tweede Laurierdwarsstraat is een karaktervolle straat in het hart van de Jordaan, gelegen tussen de Lauriergracht en de Egelantiersgracht. Op loopafstand bevinden zich de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes, met een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het centrum van de stad, het Westerpark en de grachtengordel zijn eenvoudig bereikbaar. De buurt biedt een prettige combinatie van levendigheid en kleinschaligheid, met goede verbindingen per fiets en openbaar vervoer. *English* In the characteristic Tweede Laurierdwarsstraat, in the middle of the Jordaan, you will find this ground floor apartment of 59 m² with two bedrooms and a sheltered patio. The house is located on private land and recently completely renovated by Rock Vastgoed with attention to layout, light and materials. Large windows, a ceiling height of over 3 meters and a visible wooden beam ceiling provide an open and cozy whole, within walking distance of the Noordermarkt, the Westerstraat and the Negen Straatjes. Behind the private front door unfolds a ground floor apartment with a bright and pleasant layout. On the street side is the bright living room, where tall windows with stained glass, a ceiling height of 3.18 meters, and a visible wooden beamed ceiling create a charming and open character. The open kitchen is the quiet centerpiece of the room and is equipped with a central island and a natural stone worktop. High quality built-in appliances, including a wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor, have been carefully integrated into the design. The overall look is balanced and refined, with custom cabinets that provide tidy lines and practical storage space without visual disruption. Two well-proportioned bedrooms are accessed from the living space at the rear, both with French doors to a sheltered patio. The master bedroom features a walk-in closet, subtly incorporated into the unit, also with French doors to the patio. The second room is lighter and more compact, and lends itself well as a guest or study. The bathroom is located centrally in the home and is finished in a quiet, bright tone with a spacious walk-in shower and a custom-made sink cabinet. There is also a separate toilet, and a built-in closet with washer and dryer connections. Details: - Living area of 59 m² (in accordance with NEN2580); - Sheltered patio of approximately 5 m², located on the east; - Two bedrooms, one bathroom, separate toilet; - Ceiling height of approximately 3.18 meters, with wooden beam ceiling; - Custom interior, including central kitchen island and natural stone countertop; - High quality built-in appliances, including wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor; - Recently completely renovated by "Rock vastgoed"; - Building is totally renovated and completed in April 2024 including foundation, fully equipped with HR++ glazing etc.; - Energy label A; - Located on private land (no ground lease); - VvE service costs are: € 127, - per month; - Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Contenido
- 236 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-ketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-06-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Arent Janszoon Ernststraat 279
1083JN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baden Powellweg 52 D
1069LK Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJburglaan 696
1087CE Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tweede Boerhaavestraat 72 3
1091AR Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijnstraat 15 1
1078PV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Arent Janszoon Ernststraat 795 K
1082LL Amsterdam
€ 550.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ingelandenweg 174
1069WJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
