Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Tweede Laurierdwarsstraat 45 H

1016RA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 14.406

Galerie de photos

Tweede Laurierdwarsstraat 45 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below In de karakteristieke Tweede Laurierdwarsstraat, midden in de Jordaan, ligt dit gelijkvloerse benedenhuis van 59 m² met twee slaapkamers en een beschutte patio. De woning is gelegen op eigen grond en recent geheel gerenoveerd door Rock Vastgoed met aandacht voor indeling, licht en materiaalgebruik. Grote raampartijen, een plafondhoogte van ruim 3 meter en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een open en sfeervol geheel, op loopafstand van de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes. Achter de eigen voordeur ontvouwt zich een gelijkvloers appartement met een heldere en prettige indeling. Aan de straatzijde ligt de lichte living, waar hoge ramen voorzien van glas-in-lood, een plafondhoogte van 3,18 meter, en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een charmant en open karakter. De open keuken vormt het rustige middelpunt van de ruimte en is uitgevoerd met een centraal kookeiland en een werkblad in natuursteen. Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven en kookplaat met geïntegreerde afzuiging, is zorgvuldig geïntegreerd in het ontwerp. Het geheel oogt uitgebalanceerd en verfijnd, met maatwerkkasten die zorgen voor een opgeruimd lijnenspel en praktische bergruimte zonder visuele onderbreking. Vanuit de leefruimte zijn twee goed geproportioneerde slaapkamers bereikbaar aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar een beschutte patio. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, subtiel opgenomen in het geheel, eveneens met openslaande deuren naar de patio. De tweede kamer is lichter en compacter, en leent zich goed uit als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een rustige, lichte toonstelling met een ruime inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: - Woonoppervlakte van 59 m² (conform de NEN2580); - Beschutte patio van circa 5 m², gelegen op het oosten; - Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet; - Plafondhoogte van circa 3,18 meter, voorzien van houten balkenplafond; - Maatwerk interieur, inclusief centraal kookeiland en natuurstenen werkblad; - Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder wijnklimaatkast, combi-oven en - kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Recent volledig gerenoveerd door Rock Vastgoed; - Pand is totaal vernieuwd en opgeleverd in april 2024 inclusief fundering ,volledig voorzien van HR++ beglazing etc.; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - VvE service kosten bedragen: €127,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De Tweede Laurierdwarsstraat is een karaktervolle straat in het hart van de Jordaan, gelegen tussen de Lauriergracht en de Egelantiersgracht. Op loopafstand bevinden zich de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes, met een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het centrum van de stad, het Westerpark en de grachtengordel zijn eenvoudig bereikbaar. De buurt biedt een prettige combinatie van levendigheid en kleinschaligheid, met goede verbindingen per fiets en openbaar vervoer. *English* In the characteristic Tweede Laurierdwarsstraat, in the middle of the Jordaan, you will find this ground floor apartment of 59 m² with two bedrooms and a sheltered patio. The house is located on private land and recently completely renovated by Rock Vastgoed with attention to layout, light and materials. Large windows, a ceiling height of over 3 meters and a visible wooden beam ceiling provide an open and cozy whole, within walking distance of the Noordermarkt, the Westerstraat and the Negen Straatjes. Behind the private front door unfolds a ground floor apartment with a bright and pleasant layout. On the street side is the bright living room, where tall windows with stained glass, a ceiling height of 3.18 meters, and a visible wooden beamed ceiling create a charming and open character. The open kitchen is the quiet centerpiece of the room and is equipped with a central island and a natural stone worktop. High quality built-in appliances, including a wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor, have been carefully integrated into the design. The overall look is balanced and refined, with custom cabinets that provide tidy lines and practical storage space without visual disruption. Two well-proportioned bedrooms are accessed from the living space at the rear, both with French doors to a sheltered patio. The master bedroom features a walk-in closet, subtly incorporated into the unit, also with French doors to the patio. The second room is lighter and more compact, and lends itself well as a guest or study. The bathroom is located centrally in the home and is finished in a quiet, bright tone with a spacious walk-in shower and a custom-made sink cabinet. There is also a separate toilet, and a built-in closet with washer and dryer connections. Details: - Living area of 59 m² (in accordance with NEN2580); - Sheltered patio of approximately 5 m², located on the east; - Two bedrooms, one bathroom, separate toilet; - Ceiling height of approximately 3.18 meters, with wooden beam ceiling; - Custom interior, including central kitchen island and natural stone countertop; - High quality built-in appliances, including wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor; - Recently completely renovated by "Rock vastgoed"; - Building is totally renovated and completed in April 2024 including foundation, fully equipped with HR++ glazing etc.; - Energy label A; - Located on private land (no ground lease); - VvE service costs are: € 127, - per month; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.