Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Tweede Laurierdwarsstraat 45 H

1016RA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 14.406

Photo Gallery

Tweede Laurierdwarsstraat 45 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

For English, see below In de karakteristieke Tweede Laurierdwarsstraat, midden in de Jordaan, ligt dit gelijkvloerse benedenhuis van 59 m² met twee slaapkamers en een beschutte patio. De woning is gelegen op eigen grond en recent geheel gerenoveerd door Rock Vastgoed met aandacht voor indeling, licht en materiaalgebruik. Grote raampartijen, een plafondhoogte van ruim 3 meter en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een open en sfeervol geheel, op loopafstand van de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes. Achter de eigen voordeur ontvouwt zich een gelijkvloers appartement met een heldere en prettige indeling. Aan de straatzijde ligt de lichte living, waar hoge ramen voorzien van glas-in-lood, een plafondhoogte van 3,18 meter, en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een charmant en open karakter. De open keuken vormt het rustige middelpunt van de ruimte en is uitgevoerd met een centraal kookeiland en een werkblad in natuursteen. Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven en kookplaat met geïntegreerde afzuiging, is zorgvuldig geïntegreerd in het ontwerp. Het geheel oogt uitgebalanceerd en verfijnd, met maatwerkkasten die zorgen voor een opgeruimd lijnenspel en praktische bergruimte zonder visuele onderbreking. Vanuit de leefruimte zijn twee goed geproportioneerde slaapkamers bereikbaar aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar een beschutte patio. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, subtiel opgenomen in het geheel, eveneens met openslaande deuren naar de patio. De tweede kamer is lichter en compacter, en leent zich goed uit als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een rustige, lichte toonstelling met een ruime inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: - Woonoppervlakte van 59 m² (conform de NEN2580); - Beschutte patio van circa 5 m², gelegen op het oosten; - Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet; - Plafondhoogte van circa 3,18 meter, voorzien van houten balkenplafond; - Maatwerk interieur, inclusief centraal kookeiland en natuurstenen werkblad; - Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder wijnklimaatkast, combi-oven en - kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Recent volledig gerenoveerd door Rock Vastgoed; - Pand is totaal vernieuwd en opgeleverd in april 2024 inclusief fundering ,volledig voorzien van HR++ beglazing etc.; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - VvE service kosten bedragen: €127,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De Tweede Laurierdwarsstraat is een karaktervolle straat in het hart van de Jordaan, gelegen tussen de Lauriergracht en de Egelantiersgracht. Op loopafstand bevinden zich de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes, met een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het centrum van de stad, het Westerpark en de grachtengordel zijn eenvoudig bereikbaar. De buurt biedt een prettige combinatie van levendigheid en kleinschaligheid, met goede verbindingen per fiets en openbaar vervoer. *English* In the characteristic Tweede Laurierdwarsstraat, in the middle of the Jordaan, you will find this ground floor apartment of 59 m² with two bedrooms and a sheltered patio. The house is located on private land and recently completely renovated by Rock Vastgoed with attention to layout, light and materials. Large windows, a ceiling height of over 3 meters and a visible wooden beam ceiling provide an open and cozy whole, within walking distance of the Noordermarkt, the Westerstraat and the Negen Straatjes. Behind the private front door unfolds a ground floor apartment with a bright and pleasant layout. On the street side is the bright living room, where tall windows with stained glass, a ceiling height of 3.18 meters, and a visible wooden beamed ceiling create a charming and open character. The open kitchen is the quiet centerpiece of the room and is equipped with a central island and a natural stone worktop. High quality built-in appliances, including a wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor, have been carefully integrated into the design. The overall look is balanced and refined, with custom cabinets that provide tidy lines and practical storage space without visual disruption. Two well-proportioned bedrooms are accessed from the living space at the rear, both with French doors to a sheltered patio. The master bedroom features a walk-in closet, subtly incorporated into the unit, also with French doors to the patio. The second room is lighter and more compact, and lends itself well as a guest or study. The bathroom is located centrally in the home and is finished in a quiet, bright tone with a spacious walk-in shower and a custom-made sink cabinet. There is also a separate toilet, and a built-in closet with washer and dryer connections. Details: - Living area of 59 m² (in accordance with NEN2580); - Sheltered patio of approximately 5 m², located on the east; - Two bedrooms, one bathroom, separate toilet; - Ceiling height of approximately 3.18 meters, with wooden beam ceiling; - Custom interior, including central kitchen island and natural stone countertop; - High quality built-in appliances, including wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor; - Recently completely renovated by "Rock vastgoed"; - Building is totally renovated and completed in April 2024 including foundation, fully equipped with HR++ glazing etc.; - Energy label A; - Located on private land (no ground lease); - VvE service costs are: € 127, - per month; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.