Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Van Alphenstraat 4 2

1053WE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Van Alphenstraat 4 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* SFEERVOLLE 3-KAMER BENEDENWONING MET SERRE EN TUIN! Aan een rustige en charmante straat in het geliefde Oud-West vind je deze instapklare benedenwoning met serre en stadstuin. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, comfort en alle gemakken van een fijn thuis. Om de hoek liggen de Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark én talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken – een buurt vol levendigheid en sfeer. De instapklare benedenwoning bevindt zich op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1905. Achter de charmante gevel (waarvan het voeg- en schilderwerk in 2024 is vernieuwd) schuilt een modern en sfeervol appartement dat in 2021 vrijwel volledig is gerenoveerd. Het huis is voorzien van alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een fraaie badkamer. Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen voordeur stap je binnen in het tochtportaal met aansluitend een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is tuingericht en door de aangebouwde serre ruim en licht. Openslaande deuren bieden een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De keuken is voorzien van een 5-pits SMEG-gaskookplaat, Grohe heetwaterkraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een aparte hal biedt toegang tot het separate toilet en tot de badkamer met inloopregendouche, wastafel, inbouwspots en witgoedopstelling (Bosch wasmachine en AEG-droger zijn bij de verkoop inbegrepen). De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en zowel in de centrale hal als in de woonkamer is handige ingebouwde kastruimte aanwezig. Bovendien is de gehele woning goed afgewerkt en voorzien van een naturel geoliede lamelparketvloer. Tuin: De woning is voorzien van een eigen ‘patio’/stadstuin (schilderwerk vernieuwd in 2024). Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklare 3-kamer benedenwoning met serre en stadstuin - Gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT) - Woonoppervlakte ca. 72 m² met tuin van ca. 12 m² - Gerenoveerd in 2021; Gevel-, dak- en buitenschilderwerk vernieuwd in 2024 - Moderne open keuken en badkamer (Bosch wasmachine en AEG-droger zijn bij de verkoop inbegrepen) - Gezonde en actieve VvE: MJOP aanwezig en wordt in eigen beheer gevoerd. Maandelijkse bijdrage: € 150,- - Energielabel D - Oplevering in overleg - Gewilde locatie in Oud-West, nabij de Hallen, Ten Katemarkt, het Vondelpark en de binnenstad- In de koopakte worden - de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule ATMOSPHERIC 2-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH SUNROOM AND GARDEN! In a quiet and charming street in the popular Oud-West neighborhood, you'll find this move-in ready ground floor apartment with a sunroom and private city garden. Here you live in the heart of Amsterdam, yet enjoy peace, comfort, and all the conveniences of a real home. Just around the corner are De Hallen, the Ten Katemarkt, Vondelpark, and countless cozy cafés, restaurants, and specialty shops—a vibrant and atmospheric area. This move-in ready apartment is located on freehold land (no leasehold) in a characteristic building dating from 1905. Behind the charming façade—whose masonry and exterior painting were renewed in 2024—lies a modern and stylish apartment, almost completely renovated in 2021. The home offers everything you need: a bright living room with a sunroom and French doors to the garden, a modern open-plan kitchen, two bedrooms, and a beautifully finished bathroom. Layout: Ground Floor: You enter the apartment through your private front door into a small entrance area that leads into a central hallway providing access to all rooms. The living room and open-plan kitchen are garden-facing, and the added sunroom makes the space feel spacious and filled with natural light. French doors create a seamless indoor-outdoor transition. The kitchen is equipped with a 5-burner SMEG gas hob, Grohe boiling water tap, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. A separate hallway leads to the modern bathroom, which features a walk-in rain shower, washbasin, recessed lighting, and washer/dryer setup (Bosch washing machine and AEG dryer are included in the sale). A separate toilet is located next to the bathroom. The apartment includes two well-sized bedrooms, and both the hallway and living room feature built-in storage. The entire apartment is well finished and features a natural oiled parquet floor throughout. Garden: The property includes a private patio/city garden (exterior painting renewed in 2024). Parking: Paid parking is available in the surrounding area, and a parking permit system is in effect. Property Highlights: - Move-in ready 2-bedroom ground floor apartment with sunroom and private garden - Freehold property (NO GROUND LEASE) - Living area approx. 72 m² with a garden of approx. 12 m² - Renovated in 2021; façade, roof, and exterior painting renewed in 2024 - Modern open kitchen and bathroom (Bosch washing machine and AEG dryer included) - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE): long-term maintenance plan in place and self-managed. Monthly contribution: €150 - Energy label: D - Transfer in consultation - Prime location in Oud-West, near De Hallen, Ten Katemarkt, Vondelpark, and the city center - The deed of sale will include the following clauses: Measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause, and asbestos clause

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
279 m³
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.