Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van Gentstraat 33 H

1055PB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 8.229

Galería de fotos

Van Gentstraat 33 H Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woningzoekers opgelet! Heerlijk instapklaar driekamer appartement van 48,4 m² met een praktische ruimte van circa 9 m² direct boven het appartement en zonnig balkon op het zuidwesten! Het appartement biedt volop mogelijkheden waaronder uitbreiding van een dakterras met de juiste vergunningen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het goed ingedeelde appartement op de tweede (en tevens bovenste) woonetage. Bij binnenkomst kom je in de open hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte en waar tussenin de keuken zit. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens bevindt zich de cv-opstelling in deze ruimte (Intergas, bouwjaar 2015). Vanuit alle drie de ruimtes is het balkon te betreden van 5,1 m² gelegen op het zuidwesten en voorzien van balkonkast. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en buitenlucht! De badkamer is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Tot slot bevindt zich op de derde verdieping nog een keurig afgewerkte berging van maar liefst circa 9 m² voorzien van elektra-aansluiting en daglicht. Omgeving & Bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich in een levendige omgeving. Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop- en fietsafstand en is vooral in de zomer een bruisende plek. Hier worden festivals, concerten en talloze andere evenementen georganiseerd. Daarnaast kun je er heerlijk eten, dansen en naar de bioscoop gaan. Ook de bekende Westermarkt, in het hart van de Jordaan, is eenvoudig te bereiken te voet of per fiets. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar: binnen vijf minuten sta je op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk ligt ook dichtbij, en tram 12 stopt om de hoek. Wil je even rustig bijkomen? Dan is het nieuwe, hippe café Pistou, aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat, een aanrader. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er maar liefst drie supermarkten op loopafstand. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 164,52 per maand (voor het appartement met berging € 123,78 en voor de berging € 40,74 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De voortdurende erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2061 met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is 'vastgeklikt' voor na deze periode. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 48,4 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Privé berging van circa 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Heerlijk balkon op het zuidwesten met uitzicht op een groene binnentuin; - Bouwjaar 1936; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 juni 2061, voor hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Keuken met goede kwaliteit Bosch inbouwapparatuur; - Praktische badkamer; - Gelegen in Amsterdam-West, nabij Erasmuspark, Westerpark en station Sloterdijk; - Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Mogelijkheden voor plaatsing dakterras met de juiste vergunningen; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 123,78; - VvE maandelijkse bijdrage berging € 40,74; - Energielabel E; - De ouderdoms- & asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
161 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.