Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van Gentstraat 33 H

1055PB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.229

Fotogalerij

Van Gentstraat 33 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Heerlijk instapklaar driekamer appartement van 48,4 m² met een praktische ruimte van circa 9 m² direct boven het appartement en zonnig balkon op het zuidwesten! Het appartement biedt volop mogelijkheden waaronder uitbreiding van een dakterras met de juiste vergunningen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het goed ingedeelde appartement op de tweede (en tevens bovenste) woonetage. Bij binnenkomst kom je in de open hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte en waar tussenin de keuken zit. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens bevindt zich de cv-opstelling in deze ruimte (Intergas, bouwjaar 2015). Vanuit alle drie de ruimtes is het balkon te betreden van 5,1 m² gelegen op het zuidwesten en voorzien van balkonkast. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en buitenlucht! De badkamer is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Tot slot bevindt zich op de derde verdieping nog een keurig afgewerkte berging van maar liefst circa 9 m² voorzien van elektra-aansluiting en daglicht. Omgeving & Bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich in een levendige omgeving. Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop- en fietsafstand en is vooral in de zomer een bruisende plek. Hier worden festivals, concerten en talloze andere evenementen georganiseerd. Daarnaast kun je er heerlijk eten, dansen en naar de bioscoop gaan. Ook de bekende Westermarkt, in het hart van de Jordaan, is eenvoudig te bereiken te voet of per fiets. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar: binnen vijf minuten sta je op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk ligt ook dichtbij, en tram 12 stopt om de hoek. Wil je even rustig bijkomen? Dan is het nieuwe, hippe café Pistou, aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat, een aanrader. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er maar liefst drie supermarkten op loopafstand. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 164,52 per maand (voor het appartement met berging € 123,78 en voor de berging € 40,74 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De voortdurende erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2061 met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is 'vastgeklikt' voor na deze periode. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 48,4 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Privé berging van circa 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Heerlijk balkon op het zuidwesten met uitzicht op een groene binnentuin; - Bouwjaar 1936; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 juni 2061, voor hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Keuken met goede kwaliteit Bosch inbouwapparatuur; - Praktische badkamer; - Gelegen in Amsterdam-West, nabij Erasmuspark, Westerpark en station Sloterdijk; - Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Mogelijkheden voor plaatsing dakterras met de juiste vergunningen; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 123,78; - VvE maandelijkse bijdrage berging € 40,74; - Energielabel E; - De ouderdoms- & asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
161 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.