Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Hallstraat 15 3

1051GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 8.295

Galería de fotos

Van Hallstraat 15 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Wonen aan de sfeervolle Van Hallstraat in Westerpark-buurt! Ontdek dit charmante appartement van ca. 44 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Westerpark- en Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon, een fijne slaapkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer én een praktische berging op de begane grond. Dankzij de recente renovatie in 2022 combineert het appartement authentieke details met hedendaags wooncomfort, een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren naar het Franse balkon een charmant en luchtig gevoel geven. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor de woonkamer direct warm en uitnodigend aanvoelt. De keuken is apart gelegen en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een Bora-inductiekookplaat. Deze modern afgewerkte keuken biedt alle gemakken die je zoekt, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Alles voelt doordacht en functioneel aan, ideaal voor wie graag kookt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en met voldoende kastruimte. Daarnaast is er ruimte om een thuiswerkbureau te plaatsen, fijn voor wie graag vanuit huis werkt. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, perfect voor een zonnige start van de dag. Dankzij de ligging aan de groene binnentuinen kun je hier bovendien tot laat genieten van de rust en het buitenleven. Aan de voorzijde kan je genieten van het vrije uitzicht met de namiddag zon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de entree. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer praktische berging, ideaal voor het opbergen extra spullen, een echte plus aan deze woning. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel C en beschikt over een moderne CV-installatie uit 2022, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuinig leefklimaat. LOCATIE De Van Hallstraat ligt midden in de hippe Staatsliedenbuurt, een van de populairste plekken onder jonge Amsterdammers. Je woont hier om de hoek van hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, Brouwerij Troost, Louf en talloze koffietentjes. De Jordaan en de Noordermarkt liggen op loopafstand, net als het cultuur- en recreatiegebied van het Westerpark. De buurt voelt levendig en creatief, maar biedt tegelijk voldoende rust door de ligging aan de binnentuinen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Via de A10 ben je ook zo de stad uit. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: ca. 44 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) * Erfpacht vooruit betaald tot en met oktober 2075 * Zeer licht appartement * Luxe keuken met o.a. Quooker en Bora-inductie * Goed onderhouden badkamer met inloopdouche * Frans balkon aan de voorzijde (west) + balkon aan de achterzijde (oost) * Recentelijk gerenoveerd (2022) * Energielabel C * CV-installatie uit 2022 * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten: € 198,- per maand * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
138 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.