Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Hallstraat 15 3

1051GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 8.295

Fotoalbum

Van Hallstraat 15 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen aan de sfeervolle Van Hallstraat in Westerpark-buurt! Ontdek dit charmante appartement van ca. 44 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Westerpark- en Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon, een fijne slaapkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer én een praktische berging op de begane grond. Dankzij de recente renovatie in 2022 combineert het appartement authentieke details met hedendaags wooncomfort, een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren naar het Franse balkon een charmant en luchtig gevoel geven. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor de woonkamer direct warm en uitnodigend aanvoelt. De keuken is apart gelegen en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een Bora-inductiekookplaat. Deze modern afgewerkte keuken biedt alle gemakken die je zoekt, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Alles voelt doordacht en functioneel aan, ideaal voor wie graag kookt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en met voldoende kastruimte. Daarnaast is er ruimte om een thuiswerkbureau te plaatsen, fijn voor wie graag vanuit huis werkt. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, perfect voor een zonnige start van de dag. Dankzij de ligging aan de groene binnentuinen kun je hier bovendien tot laat genieten van de rust en het buitenleven. Aan de voorzijde kan je genieten van het vrije uitzicht met de namiddag zon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de entree. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer praktische berging, ideaal voor het opbergen extra spullen, een echte plus aan deze woning. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel C en beschikt over een moderne CV-installatie uit 2022, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuinig leefklimaat. LOCATIE De Van Hallstraat ligt midden in de hippe Staatsliedenbuurt, een van de populairste plekken onder jonge Amsterdammers. Je woont hier om de hoek van hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, Brouwerij Troost, Louf en talloze koffietentjes. De Jordaan en de Noordermarkt liggen op loopafstand, net als het cultuur- en recreatiegebied van het Westerpark. De buurt voelt levendig en creatief, maar biedt tegelijk voldoende rust door de ligging aan de binnentuinen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Via de A10 ben je ook zo de stad uit. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: ca. 44 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) * Erfpacht vooruit betaald tot en met oktober 2075 * Zeer licht appartement * Luxe keuken met o.a. Quooker en Bora-inductie * Goed onderhouden badkamer met inloopdouche * Frans balkon aan de voorzijde (west) + balkon aan de achterzijde (oost) * Recentelijk gerenoveerd (2022) * Energielabel C * CV-installatie uit 2022 * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten: € 198,- per maand * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.