Ir directamente al contenido
Logotipo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Van Hallstraat 19 2

1051GW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Abcoude

Galería de fotos

Van Hallstraat 19 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een geweldige locatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Door de efficiënte indeling voelt de woning lekker ruim aan. Pluspunten: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, professionele VVE, veel bergruimte. Energielabel A, het gehele appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas en een nieuwe CV ketel. Groot balkon over de gehele breedte van het appartement! Ligging: Op een toplocatie in Amsterdam, op loopafstand van het Westerpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) met een royaal balkon over de volle breedte van de woning. Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, woon je hier rustig maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels om de hoek en voor ontspanning zijn de Westergasfabriek, de Gashouder en talloze gezellige cafés op een steenworp afstand te vinden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat centraal in het pand ligt, kom je binnen in de entree van het appartement. Direct in de hal vind je een ruime garderobekast, het toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het pand en heeft aan de voorzijde een open keuken met een eiland. Aan de achterzijde heb je door de openslaande deuren toegang tot het balkon, dat overigens ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Naast de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven, vind je nog een goede berging met daarin plaats voor de c.v.-ketel. Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers (voorheen waren dit er drie, middels een vrij eenvoudige ingreep is een extra slaapkamer dus weer mogelijk!) die ook allebei vanuit de entree zijn te bereiken. Achter loop je vanuit de slaapkamer zo het balkon op en voor kijk je mooi weg over de Van Hallstraat. De twee Franse balkons geven het geheel nog dat kleine beetje extra karakter. Tot slot vind je op de vierde etage van het pand nog een ruime berging/hobbyruimte (ca 14 m2) met daglicht! Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Bijzonderheden: - Gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. - VVE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 349,- per maand. De servicekosten zijn recent verhoogd om de stijgende kosten voor onderhoud te kunnen voorzien en er voor te zorgen dat het pand goed onderhouden blijft. - In de koopakte wordt de niet bewoners clausule opgenomen. De Van Hallstraat bevindt zich in het populaire Westerpark, een levendige wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en speciaalzaken. De buurt barst van de gezellige horeca, met onder andere Chez Nina, Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam en het gevarieerde aanbod op het Westergasterrein. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, een bezoek aan de bioscoop of de maandelijkse Sunday Market. In de zomer zijn hier diverse evenementen met voor ieder wat wils. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of de binnenstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met trams en bussen in de buurt. Met de auto zit je binnen een mum van tijd op de ring A10.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A Tapwaterklasse XL (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.