Aller directement au contenu
Logo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Van Hallstraat 19 2

1051GW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Abcoude

Galerie de photos

Van Hallstraat 19 2 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een geweldige locatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Door de efficiënte indeling voelt de woning lekker ruim aan. Pluspunten: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, professionele VVE, veel bergruimte. Energielabel A, het gehele appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas en een nieuwe CV ketel. Groot balkon over de gehele breedte van het appartement! Ligging: Op een toplocatie in Amsterdam, op loopafstand van het Westerpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) met een royaal balkon over de volle breedte van de woning. Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, woon je hier rustig maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels om de hoek en voor ontspanning zijn de Westergasfabriek, de Gashouder en talloze gezellige cafés op een steenworp afstand te vinden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat centraal in het pand ligt, kom je binnen in de entree van het appartement. Direct in de hal vind je een ruime garderobekast, het toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het pand en heeft aan de voorzijde een open keuken met een eiland. Aan de achterzijde heb je door de openslaande deuren toegang tot het balkon, dat overigens ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Naast de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven, vind je nog een goede berging met daarin plaats voor de c.v.-ketel. Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers (voorheen waren dit er drie, middels een vrij eenvoudige ingreep is een extra slaapkamer dus weer mogelijk!) die ook allebei vanuit de entree zijn te bereiken. Achter loop je vanuit de slaapkamer zo het balkon op en voor kijk je mooi weg over de Van Hallstraat. De twee Franse balkons geven het geheel nog dat kleine beetje extra karakter. Tot slot vind je op de vierde etage van het pand nog een ruime berging/hobbyruimte (ca 14 m2) met daglicht! Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Bijzonderheden: - Gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. - VVE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 349,- per maand. De servicekosten zijn recent verhoogd om de stijgende kosten voor onderhoud te kunnen voorzien en er voor te zorgen dat het pand goed onderhouden blijft. - In de koopakte wordt de niet bewoners clausule opgenomen. De Van Hallstraat bevindt zich in het populaire Westerpark, een levendige wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en speciaalzaken. De buurt barst van de gezellige horeca, met onder andere Chez Nina, Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam en het gevarieerde aanbod op het Westergasterrein. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, een bezoek aan de bioscoop of de maandelijkse Sunday Market. In de zomer zijn hier diverse evenementen met voor ieder wat wils. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of de binnenstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met trams en bussen in de buurt. Met de auto zit je binnen een mum van tijd op de ring A10.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A Tapwaterklasse XL (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.