Jump to content
Logo of VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Van Hallstraat 19 2

1051GW Amsterdam • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Abcoude

Photo Gallery

Van Hallstraat 19 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een geweldige locatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Door de efficiënte indeling voelt de woning lekker ruim aan. Pluspunten: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, professionele VVE, veel bergruimte. Energielabel A, het gehele appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas en een nieuwe CV ketel. Groot balkon over de gehele breedte van het appartement! Ligging: Op een toplocatie in Amsterdam, op loopafstand van het Westerpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) met een royaal balkon over de volle breedte van de woning. Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, woon je hier rustig maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels om de hoek en voor ontspanning zijn de Westergasfabriek, de Gashouder en talloze gezellige cafés op een steenworp afstand te vinden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat centraal in het pand ligt, kom je binnen in de entree van het appartement. Direct in de hal vind je een ruime garderobekast, het toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het pand en heeft aan de voorzijde een open keuken met een eiland. Aan de achterzijde heb je door de openslaande deuren toegang tot het balkon, dat overigens ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Naast de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven, vind je nog een goede berging met daarin plaats voor de c.v.-ketel. Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers (voorheen waren dit er drie, middels een vrij eenvoudige ingreep is een extra slaapkamer dus weer mogelijk!) die ook allebei vanuit de entree zijn te bereiken. Achter loop je vanuit de slaapkamer zo het balkon op en voor kijk je mooi weg over de Van Hallstraat. De twee Franse balkons geven het geheel nog dat kleine beetje extra karakter. Tot slot vind je op de vierde etage van het pand nog een ruime berging/hobbyruimte (ca 14 m2) met daglicht! Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Bijzonderheden: - Gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. - VVE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 349,- per maand. De servicekosten zijn recent verhoogd om de stijgende kosten voor onderhoud te kunnen voorzien en er voor te zorgen dat het pand goed onderhouden blijft. - In de koopakte wordt de niet bewoners clausule opgenomen. De Van Hallstraat bevindt zich in het populaire Westerpark, een levendige wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en speciaalzaken. De buurt barst van de gezellige horeca, met onder andere Chez Nina, Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam en het gevarieerde aanbod op het Westergasterrein. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, een bezoek aan de bioscoop of de maandelijkse Sunday Market. In de zomer zijn hier diverse evenementen met voor ieder wat wils. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of de binnenstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met trams en bussen in de buurt. Met de auto zit je binnen een mum van tijd op de ring A10.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A Tapwaterklasse XL (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.