Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Van Hallstraat 33 1

1051GX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.500

Galería de fotos

Van Hallstraat 33 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis begint op de Van Hallstraat 33-II, een heerlijk ruim en licht tweekamer appartement op eigen grond. Centraal gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark. Indeling: Vanaf de beletage op de eerste verdieping bereik je via een verzorgd trappenhuis de entree van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht door de grote raampartijen. Twee openslaande deuren bieden toegang naar een frans balkon gericht op het westen. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vierpits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, een combimagnetron en een inbouwkoelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer met bad, separate douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de slaapkamer is toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Hier bevindt zich tevens een opbergkast waarin de CV ketel is geplaatst. De gehele woning is voorzien van een verzorgde hardhouten vloer en dubbele beglazing. Omgeving: Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. De Staatsliedenbuurt is uitgegroeid tot een hippe hotspot met veel gezellige winkels en horeca. Denk aan Café de Gruyter, Trattoria Bella Storia, of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Amsterdam. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij je AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. VVE: De VVE bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt onderling gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Bereikbaarheid: Er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Voor de deur is de tramhalte van lijn 13. Het centraal station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement. Het Westerpark en de Jordaan zijn op loopafstand te bereiken. Toegevoegde waarde: - Modern en lichte bovenwoning met balkon; - Gelegen op eigen grond; - Geweldige centrale locatie; - Energielabel B; - Gebruiksoppervlakte wonen is 50,4 m2 (gemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580, meetcertificaat aanwezig); - Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden, administratie in eigen beheer; - De maandelijkse servicekosten € 75,-; - Verwarming en warm water via HR combi CV-ketel; - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg; In English: Home starts at Van Hallstraat 33-II, a lovely, spacious and bright two-room apartment on privately owned land. It’s centrally located in the lively Staatsliedenbuurt, just a short walk from the Jordaan and Westerpark. Layout: From the raised ground floor, you reach the entrance via a well-kept staircase. The living room is at the front and feels spacious and bright thanks to the large windows. Two doors open to a small French balcony facing west. The open kitchen has built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave oven, and a built-in fridge. At the back is the large bedroom with an attached bathroom. The bathroom has a bathtub, a separate shower, a toilet, and a connection for a washing machine. From the bedroom, you can access a balcony facing east. There's also a storage cabinet here with the central heating boiler. The entire apartment has a neat hardwood floor and double-glazed windows. Surroundings: Centrally located and within walking distance of Westerpark and the Jordaan. The Staatsliedenbuurt has become a trendy area with many nice shops and cafés. Think of Café de Gruyter, Trattoria Bella Storia, or the sunny terraces at Café Nassau or Café Amsterdam. For groceries, you can go to the AH or Dirk supermarkets on Van Limburg Stirumstraat. Homeowners' Association (VvE): The VvE has 4 members and is self-managed. Monthly service costs are €75. Accessibility: The apartment is well connected by public transport. There’s a tram stop (line 13) right outside. Central Station is just 12 minutes away by bike. Westerpark and the Jordaan are within walking distance. Highlights: - Modern, bright upstairs apartment with balcony; - Located on privately owned land (no leasehold); - Great central location; - Energy label B; - Living area: 50.4 m² (measured according to BBMI and NEN 2580, with certificate); - Small VvE with 4 members, self-managed; - Monthly service costs: €75; - Heating and hot water via high-efficiency combi boiler; - Sale will include an age clause and a non-occupancy clause; - Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
179 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.