Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Hallstraat 33 1

1051GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Van Hallstraat 33 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis begint op de Van Hallstraat 33-II, een heerlijk ruim en licht tweekamer appartement op eigen grond. Centraal gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark. Indeling: Vanaf de beletage op de eerste verdieping bereik je via een verzorgd trappenhuis de entree van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht door de grote raampartijen. Twee openslaande deuren bieden toegang naar een frans balkon gericht op het westen. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vierpits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, een combimagnetron en een inbouwkoelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer met bad, separate douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de slaapkamer is toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Hier bevindt zich tevens een opbergkast waarin de CV ketel is geplaatst. De gehele woning is voorzien van een verzorgde hardhouten vloer en dubbele beglazing. Omgeving: Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. De Staatsliedenbuurt is uitgegroeid tot een hippe hotspot met veel gezellige winkels en horeca. Denk aan Café de Gruyter, Trattoria Bella Storia, of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Amsterdam. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij je AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. VVE: De VVE bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt onderling gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Bereikbaarheid: Er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Voor de deur is de tramhalte van lijn 13. Het centraal station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement. Het Westerpark en de Jordaan zijn op loopafstand te bereiken. Toegevoegde waarde: - Modern en lichte bovenwoning met balkon; - Gelegen op eigen grond; - Geweldige centrale locatie; - Energielabel B; - Gebruiksoppervlakte wonen is 50,4 m2 (gemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580, meetcertificaat aanwezig); - Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden, administratie in eigen beheer; - De maandelijkse servicekosten € 75,-; - Verwarming en warm water via HR combi CV-ketel; - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg; In English: Home starts at Van Hallstraat 33-II, a lovely, spacious and bright two-room apartment on privately owned land. It’s centrally located in the lively Staatsliedenbuurt, just a short walk from the Jordaan and Westerpark. Layout: From the raised ground floor, you reach the entrance via a well-kept staircase. The living room is at the front and feels spacious and bright thanks to the large windows. Two doors open to a small French balcony facing west. The open kitchen has built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave oven, and a built-in fridge. At the back is the large bedroom with an attached bathroom. The bathroom has a bathtub, a separate shower, a toilet, and a connection for a washing machine. From the bedroom, you can access a balcony facing east. There's also a storage cabinet here with the central heating boiler. The entire apartment has a neat hardwood floor and double-glazed windows. Surroundings: Centrally located and within walking distance of Westerpark and the Jordaan. The Staatsliedenbuurt has become a trendy area with many nice shops and cafés. Think of Café de Gruyter, Trattoria Bella Storia, or the sunny terraces at Café Nassau or Café Amsterdam. For groceries, you can go to the AH or Dirk supermarkets on Van Limburg Stirumstraat. Homeowners' Association (VvE): The VvE has 4 members and is self-managed. Monthly service costs are €75. Accessibility: The apartment is well connected by public transport. There’s a tram stop (line 13) right outside. Central Station is just 12 minutes away by bike. Westerpark and the Jordaan are within walking distance. Highlights: - Modern, bright upstairs apartment with balcony; - Located on privately owned land (no leasehold); - Great central location; - Energy label B; - Living area: 50.4 m² (measured according to BBMI and NEN 2580, with certificate); - Small VvE with 4 members, self-managed; - Monthly service costs: €75; - Heating and hot water via high-efficiency combi boiler; - Sale will include an age clause and a non-occupancy clause; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
179 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.