Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Van Hallstraat 33 1

1051GX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Van Hallstraat 33 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Thuis begint op de Van Hallstraat 33-II, een heerlijk ruim en licht tweekamer appartement op eigen grond. Centraal gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark. Indeling: Vanaf de beletage op de eerste verdieping bereik je via een verzorgd trappenhuis de entree van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht door de grote raampartijen. Twee openslaande deuren bieden toegang naar een frans balkon gericht op het westen. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vierpits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, een combimagnetron en een inbouwkoelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer met bad, separate douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de slaapkamer is toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Hier bevindt zich tevens een opbergkast waarin de CV ketel is geplaatst. De gehele woning is voorzien van een verzorgde hardhouten vloer en dubbele beglazing. Omgeving: Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. De Staatsliedenbuurt is uitgegroeid tot een hippe hotspot met veel gezellige winkels en horeca. Denk aan Café de Gruyter, Trattoria Bella Storia, of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Amsterdam. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij je AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. VVE: De VVE bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt onderling gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Bereikbaarheid: Er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Voor de deur is de tramhalte van lijn 13. Het centraal station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement. Het Westerpark en de Jordaan zijn op loopafstand te bereiken. Toegevoegde waarde: - Modern en lichte bovenwoning met balkon; - Gelegen op eigen grond; - Geweldige centrale locatie; - Energielabel B; - Gebruiksoppervlakte wonen is 50,4 m2 (gemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580, meetcertificaat aanwezig); - Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden, administratie in eigen beheer; - De maandelijkse servicekosten € 75,-; - Verwarming en warm water via HR combi CV-ketel; - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg; In English: Home starts at Van Hallstraat 33-II, a lovely, spacious and bright two-room apartment on privately owned land. It’s centrally located in the lively Staatsliedenbuurt, just a short walk from the Jordaan and Westerpark. Layout: From the raised ground floor, you reach the entrance via a well-kept staircase. The living room is at the front and feels spacious and bright thanks to the large windows. Two doors open to a small French balcony facing west. The open kitchen has built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave oven, and a built-in fridge. At the back is the large bedroom with an attached bathroom. The bathroom has a bathtub, a separate shower, a toilet, and a connection for a washing machine. From the bedroom, you can access a balcony facing east. There's also a storage cabinet here with the central heating boiler. The entire apartment has a neat hardwood floor and double-glazed windows. Surroundings: Centrally located and within walking distance of Westerpark and the Jordaan. The Staatsliedenbuurt has become a trendy area with many nice shops and cafés. Think of Café de Gruyter, Trattoria Bella Storia, or the sunny terraces at Café Nassau or Café Amsterdam. For groceries, you can go to the AH or Dirk supermarkets on Van Limburg Stirumstraat. Homeowners' Association (VvE): The VvE has 4 members and is self-managed. Monthly service costs are €75. Accessibility: The apartment is well connected by public transport. There’s a tram stop (line 13) right outside. Central Station is just 12 minutes away by bike. Westerpark and the Jordaan are within walking distance. Highlights: - Modern, bright upstairs apartment with balcony; - Located on privately owned land (no leasehold); - Great central location; - Energy label B; - Living area: 50.4 m² (measured according to BBMI and NEN 2580, with certificate); - Small VvE with 4 members, self-managed; - Monthly service costs: €75; - Heating and hot water via high-efficiency combi boiler; - Sale will include an age clause and a non-occupancy clause; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
179 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.