Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 7.463
Galería de fotos
Descripción
Comfortabel, licht en ruim opgezet 4 kamer appartement van circa 134 m² met balkon, berging én parkeerplaats in het fraaie complex “Henkenshage”. *English below* Wat mogen wij u aanbieden? Een op de vierde en tevens bovenste verdieping gelegen efficiënt ingedeeld en goed onderhouden appartement van maar liefst 134 m². De uitstraling van het gebouw bij aankomst, de hoge ramen aan de voorzijde en de ruime woonkamer met een zeer hoog plafond zijn de eerste zaken die meteen opvallen. Door de opzet van het gebouw heeft u zowel aan de linker- als de rechterzijde geen buren, hoe bijzonder is dat. We nemen u graag mee door de woning. Indeling Entree van de woning via de gemeenschappelijke hal (of vanuit de parkeergarage) via de lift of de trap. Achter de voordeur vinden we de centrale hal met garderobe en toilet en toegang tot de zeer royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor licht, terwijl de openslaande balkondeuren zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is vanuit de centrale hal en vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van alle gangbare apparatuur. Ook is er nog een praktische berging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een toegang geeft tot het balkon. De andere twee slaapkamers grenzen aan de binnentuin, nu is er een in gebruik als werkkamer en een als inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Verder is er nog een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich in de kelder een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek (te bereiken via de lift of met de trap), een fietsenstalling en een berging. Omgeving Rustig maar centraal en toch alle voordelen van een grote stad onder handbereik. Gelegen in stadsdeel Zuid, in het rustige en groene Buitenveldert, met op korte afstand onder meer de Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op het gebied van winkels zit u hier meer dan goed. Ook op het gebied van recreatie en sporten zit u goed met het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, rivier de Amstel en een scala aan sportverenigingen op korte afstand. Vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen in de omgeving. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen. Bereikbaarheid De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse buslijnen en een tram op loopafstand. Daarnaast zijn Station Zuid en Station RAI eenvoudig en snel bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10 met aansluitingen op de A-1, A-2, A-4 en A-9. Liever op de fiets? In een paar minuten staat u op de Zuidas en in ongeveer 15 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Comfortable, bright and spacious four-room apartment of approximately 134 m² with balcony, storage room and private parking space, located in the attractive complex “Henkenshage.” What do we have to offer you? An efficiently laid out and well-maintained apartment of no less than 134 m², situated on the fourth and top floor. Upon arrival, the appearance of the building, the high windows at the front and the spacious living room with an exceptionally high ceiling immediately stand out. Due to the layout of the building, you have no neighbors on either the left or the right side—how special is that. We are happy to show you around the apartment. Layout The apartment is accessed via the communal entrance hall (or from the parking garage) by elevator or stairs. Behind the front door is the central hallway with wardrobe and toilet, providing access to the very spacious living room. The large windows provide plenty of natural light, while the French doors to the balcony create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The kitchen is accessible both from the central hallway and from the living room and is equipped with all standard appliances. There is also a practical storage room. The apartment has three bedrooms, one of which provides access to the balcony. The other two bedrooms border the inner garden; one is currently used as a home office and the other as a walk-in closet. The bathroom features a double washbasin, shower, bathtub and a second toilet. In addition, there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. Finally, the basement level houses a secured parking garage with a private parking space (accessible by elevator or stairs), a bicycle storage area and a separate storage room. Surroundings Quiet yet central, with all the advantages of city living within easy reach. Located in Amsterdam South, in the peaceful and green Buitenveldert neighborhood, with the Zuidas and the Groot Gelderlandplein shopping center nearby. Shopping facilities are more than sufficient here. Recreational and sports facilities are also well represented, with the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Amstel River and a wide range of sports clubs close by. Virtually all imaginable amenities are located in the immediate vicinity. Simply pleasant and comfortable living. Accessibility The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Several bus lines and a tram stop are within walking distance. Station Zuid and Station RAI are also quickly and easily accessible, and by car you can reach the A10 ring road within minutes, with connections to the A1, A2, A4 and A9 motorways. Prefer cycling? The Zuidas is just a few minutes away, and the city center can be reached in approximately 15 minutes by bike. We warmly invite you to come and view this property.
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Contenido
- 497 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR CV-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2049)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 212 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 590 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
