Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 7.463
Galerie de photos
Description
Comfortabel, licht en ruim opgezet 4 kamer appartement van circa 134 m² met balkon, berging én parkeerplaats in het fraaie complex “Henkenshage”. *English below* Wat mogen wij u aanbieden? Een op de vierde en tevens bovenste verdieping gelegen efficiënt ingedeeld en goed onderhouden appartement van maar liefst 134 m². De uitstraling van het gebouw bij aankomst, de hoge ramen aan de voorzijde en de ruime woonkamer met een zeer hoog plafond zijn de eerste zaken die meteen opvallen. Door de opzet van het gebouw heeft u zowel aan de linker- als de rechterzijde geen buren, hoe bijzonder is dat. We nemen u graag mee door de woning. Indeling Entree van de woning via de gemeenschappelijke hal (of vanuit de parkeergarage) via de lift of de trap. Achter de voordeur vinden we de centrale hal met garderobe en toilet en toegang tot de zeer royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor licht, terwijl de openslaande balkondeuren zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is vanuit de centrale hal en vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van alle gangbare apparatuur. Ook is er nog een praktische berging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een toegang geeft tot het balkon. De andere twee slaapkamers grenzen aan de binnentuin, nu is er een in gebruik als werkkamer en een als inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Verder is er nog een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich in de kelder een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek (te bereiken via de lift of met de trap), een fietsenstalling en een berging. Omgeving Rustig maar centraal en toch alle voordelen van een grote stad onder handbereik. Gelegen in stadsdeel Zuid, in het rustige en groene Buitenveldert, met op korte afstand onder meer de Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op het gebied van winkels zit u hier meer dan goed. Ook op het gebied van recreatie en sporten zit u goed met het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, rivier de Amstel en een scala aan sportverenigingen op korte afstand. Vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen in de omgeving. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen. Bereikbaarheid De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse buslijnen en een tram op loopafstand. Daarnaast zijn Station Zuid en Station RAI eenvoudig en snel bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10 met aansluitingen op de A-1, A-2, A-4 en A-9. Liever op de fiets? In een paar minuten staat u op de Zuidas en in ongeveer 15 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Comfortable, bright and spacious four-room apartment of approximately 134 m² with balcony, storage room and private parking space, located in the attractive complex “Henkenshage.” What do we have to offer you? An efficiently laid out and well-maintained apartment of no less than 134 m², situated on the fourth and top floor. Upon arrival, the appearance of the building, the high windows at the front and the spacious living room with an exceptionally high ceiling immediately stand out. Due to the layout of the building, you have no neighbors on either the left or the right side—how special is that. We are happy to show you around the apartment. Layout The apartment is accessed via the communal entrance hall (or from the parking garage) by elevator or stairs. Behind the front door is the central hallway with wardrobe and toilet, providing access to the very spacious living room. The large windows provide plenty of natural light, while the French doors to the balcony create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The kitchen is accessible both from the central hallway and from the living room and is equipped with all standard appliances. There is also a practical storage room. The apartment has three bedrooms, one of which provides access to the balcony. The other two bedrooms border the inner garden; one is currently used as a home office and the other as a walk-in closet. The bathroom features a double washbasin, shower, bathtub and a second toilet. In addition, there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. Finally, the basement level houses a secured parking garage with a private parking space (accessible by elevator or stairs), a bicycle storage area and a separate storage room. Surroundings Quiet yet central, with all the advantages of city living within easy reach. Located in Amsterdam South, in the peaceful and green Buitenveldert neighborhood, with the Zuidas and the Groot Gelderlandplein shopping center nearby. Shopping facilities are more than sufficient here. Recreational and sports facilities are also well represented, with the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Amstel River and a wide range of sports clubs close by. Virtually all imaginable amenities are located in the immediate vicinity. Simply pleasant and comfortable living. Accessibility The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Several bus lines and a tram stop are within walking distance. Station Zuid and Station RAI are also quickly and easily accessible, and by car you can reach the A10 ring road within minutes, with connections to the A1, A2, A4 and A9 motorways. Prefer cycling? The Zuidas is just a few minutes away, and the city center can be reached in approximately 15 minutes by bike. We warmly invite you to come and view this property.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,04%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR CV-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2049)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 05-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 4 B
1072KN Amsterdam
€ 455.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 5189 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
