Direct naar de inhoud
Logo van De Heren van Snoek Makelaardij

Van Heenvlietlaan 311

1083DD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.463

Fotogalerij

Van Heenvlietlaan 311 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, licht en ruim opgezet 4 kamer appartement van circa 134 m² met balkon, berging én parkeerplaats in het fraaie complex “Henkenshage”. *English below* Wat mogen wij u aanbieden? Een op de vierde en tevens bovenste verdieping gelegen efficiënt ingedeeld en goed onderhouden appartement van maar liefst 134 m². De uitstraling van het gebouw bij aankomst, de hoge ramen aan de voorzijde en de ruime woonkamer met een zeer hoog plafond zijn de eerste zaken die meteen opvallen. Door de opzet van het gebouw heeft u zowel aan de linker- als de rechterzijde geen buren, hoe bijzonder is dat. We nemen u graag mee door de woning. Indeling Entree van de woning via de gemeenschappelijke hal (of vanuit de parkeergarage) via de lift of de trap. Achter de voordeur vinden we de centrale hal met garderobe en toilet en toegang tot de zeer royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor licht, terwijl de openslaande balkondeuren zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is vanuit de centrale hal en vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van alle gangbare apparatuur. Ook is er nog een praktische berging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een toegang geeft tot het balkon. De andere twee slaapkamers grenzen aan de binnentuin, nu is er een in gebruik als werkkamer en een als inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Verder is er nog een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich in de kelder een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek (te bereiken via de lift of met de trap), een fietsenstalling en een berging. Omgeving Rustig maar centraal en toch alle voordelen van een grote stad onder handbereik. Gelegen in stadsdeel Zuid, in het rustige en groene Buitenveldert, met op korte afstand onder meer de Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op het gebied van winkels zit u hier meer dan goed. Ook op het gebied van recreatie en sporten zit u goed met het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, rivier de Amstel en een scala aan sportverenigingen op korte afstand. Vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen in de omgeving. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen. Bereikbaarheid De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse buslijnen en een tram op loopafstand. Daarnaast zijn Station Zuid en Station RAI eenvoudig en snel bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10 met aansluitingen op de A-1, A-2, A-4 en A-9. Liever op de fiets? In een paar minuten staat u op de Zuidas en in ongeveer 15 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Comfortable, bright and spacious four-room apartment of approximately 134 m² with balcony, storage room and private parking space, located in the attractive complex “Henkenshage.” What do we have to offer you? An efficiently laid out and well-maintained apartment of no less than 134 m², situated on the fourth and top floor. Upon arrival, the appearance of the building, the high windows at the front and the spacious living room with an exceptionally high ceiling immediately stand out. Due to the layout of the building, you have no neighbors on either the left or the right side—how special is that. We are happy to show you around the apartment. Layout The apartment is accessed via the communal entrance hall (or from the parking garage) by elevator or stairs. Behind the front door is the central hallway with wardrobe and toilet, providing access to the very spacious living room. The large windows provide plenty of natural light, while the French doors to the balcony create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The kitchen is accessible both from the central hallway and from the living room and is equipped with all standard appliances. There is also a practical storage room. The apartment has three bedrooms, one of which provides access to the balcony. The other two bedrooms border the inner garden; one is currently used as a home office and the other as a walk-in closet. The bathroom features a double washbasin, shower, bathtub and a second toilet. In addition, there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. Finally, the basement level houses a secured parking garage with a private parking space (accessible by elevator or stairs), a bicycle storage area and a separate storage room. Surroundings Quiet yet central, with all the advantages of city living within easy reach. Located in Amsterdam South, in the peaceful and green Buitenveldert neighborhood, with the Zuidas and the Groot Gelderlandplein shopping center nearby. Shopping facilities are more than sufficient here. Recreational and sports facilities are also well represented, with the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Amstel River and a wide range of sports clubs close by. Virtually all imaginable amenities are located in the immediate vicinity. Simply pleasant and comfortable living. Accessibility The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Several bus lines and a tram stop are within walking distance. Station Zuid and Station RAI are also quickly and easily accessible, and by car you can reach the A10 ring road within minutes, with connections to the A1, A2, A4 and A9 motorways. Prefer cycling? The Zuidas is just a few minutes away, and the city center can be reached in approximately 15 minutes by bike. We warmly invite you to come and view this property.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2049)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.