Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Leijenberghlaan 2 T
1082GM Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 6.666
Galería de fotos
Descripción
[Switch Funda to English for English text (button bottom of the page right)]. Luxe driekamer hoek appartement van 120 m² met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas, twee slaapkamers, luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer en eventueel een eigen parkeerplaats. LOCATIE Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het opvallende appartementencomplex Gelderhof, opgeleverd in 2004. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is zeer gunstig gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Dit appartement heeft een hoekligging. De meeste ramen zijn gericht op de zonnige zuidwestzijde. Door de ligging en de vele ramen aan zowel de zuidwest- als de noordzijde, in combinatie met de ligging op de vierde verdieping, heeft het appartement een spectaculair uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas in Amsterdam. INDELING Vierde verdieping: de lift brengt u naar de woning. Entreehal, meterkast, luxe toilet met wastafel. Inpandige berging met ruimte voor jassen en linnengoed. Ruime berging met ruimte voor de cv-ketel, wasmachine/droger en ingebouwde waskast . De ruime overloop vormt het hart van de woning. De woning heeft twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht en kamerhoge ramen. Aangrenzend is de ruime, luxe badkamer met grote tegels in neutrale kleuren, een extra toilet, dubbele wastafel in een badmeubel, een grote ronde led-spiegel, een inloopregendouche en een bad. Ruime woonkamer, door de hoekligging en gebogen hoekramen springt het stedelijke en waterrijke uitzicht meteen in het oog, mede omdat ook hier de gevel bijna volledig uit glas bestaat. Een voormalige loggia met een brede accordeon pui is in de woonkamer opgenomen. U kunt de ramen over de gehele breedte openen, zodat u van de zon kunt genieten. De ramen van de slaapkamers en de loggia zijn voorzien van warmte werende gordijnen (zuidwestzijde). De woning heeft een luxe keuken met een kookeiland in neutrale kleuren en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met verborgen afzuigkap, Quooker, koelkast, XXL-vaatwasser, vriezer en oven. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die samen met het A+ energielabel en een slimme thermostaat zorgt voor een comfortabele en constante temperatuur in alle ruimtes. Tot slot heeft u in de kelder toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, uw eigen berging en eventueel uw eigen parkeerplaats met een eigen oplaadpunt voor elektrische auto's. ERFPACHT De woning is gelegen op erfgoedgrond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2053. Er is geen aanvraag ingediend om over te gaan op eeuwigdurende erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand. OMGEVING De woning is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert, dicht bij het WTC, het medisch centrum van de VU, de Vrije Universiteit Amsterdam, met het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groene ruimtes. De locatie is ideaal, direct tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten en speciaalzaken, maar ook luxe modeboetieks en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten lopen. Er zijn scholen in de buurt, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU medisch centrum en het Amstelpark liggen op 10 minuten lopen. BEREIKBAARHEID Buitenveldert heeft goede openbaarvervoersverbindingen. Diverse bus- en tramlijnen en de metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte 120 m²; - Een mooie lichte hoekwoning met een prachtig uitzicht; - Luxe badkamer (2021 ) - Luxe keuken met kookeiland (2021 ) - De woning heeft twee ruime slaapkamers; - Energielabel A+ en vloerverwarming - Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage; - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000 ,- kosten koper; - Er is een fitnessruimte op de begane grond - De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor het appartement en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand; - Inclusief eigen parkeerplaats met eigen oplaadpunt voor elektrische auto's Kortom; een zonnig hoekappartement op de vierde verdieping met een prachtig uitzicht, privacy en een eigen parkeerplaats op een fantastische locatie in Amsterdam. Neem direct contact met mij op voor een bezichtiging. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Contenido
- 375 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (Kompakt HRE) (elektrisch combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2053)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 20-10-2025
Características adicionales
- Balansventilatie en lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Barentszstraat
1013NM Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 298 3
1072GK Amsterdam
€ 700.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Katrijpstraat 170
1024SP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 E
1013EE Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 34 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Overtoom
1054LK Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 155 H
1056GB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jisperveldstraat 143
1024AG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sanderijnstraat 37 3
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
