Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Leijenberghlaan 2 T
1082GM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 6.666
Galerie de photos
Description
[Switch Funda to English for English text (button bottom of the page right)]. Luxe driekamer hoek appartement van 120 m² met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas, twee slaapkamers, luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer en eventueel een eigen parkeerplaats. LOCATIE Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het opvallende appartementencomplex Gelderhof, opgeleverd in 2004. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is zeer gunstig gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Dit appartement heeft een hoekligging. De meeste ramen zijn gericht op de zonnige zuidwestzijde. Door de ligging en de vele ramen aan zowel de zuidwest- als de noordzijde, in combinatie met de ligging op de vierde verdieping, heeft het appartement een spectaculair uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas in Amsterdam. INDELING Vierde verdieping: de lift brengt u naar de woning. Entreehal, meterkast, luxe toilet met wastafel. Inpandige berging met ruimte voor jassen en linnengoed. Ruime berging met ruimte voor de cv-ketel, wasmachine/droger en ingebouwde waskast . De ruime overloop vormt het hart van de woning. De woning heeft twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht en kamerhoge ramen. Aangrenzend is de ruime, luxe badkamer met grote tegels in neutrale kleuren, een extra toilet, dubbele wastafel in een badmeubel, een grote ronde led-spiegel, een inloopregendouche en een bad. Ruime woonkamer, door de hoekligging en gebogen hoekramen springt het stedelijke en waterrijke uitzicht meteen in het oog, mede omdat ook hier de gevel bijna volledig uit glas bestaat. Een voormalige loggia met een brede accordeon pui is in de woonkamer opgenomen. U kunt de ramen over de gehele breedte openen, zodat u van de zon kunt genieten. De ramen van de slaapkamers en de loggia zijn voorzien van warmte werende gordijnen (zuidwestzijde). De woning heeft een luxe keuken met een kookeiland in neutrale kleuren en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met verborgen afzuigkap, Quooker, koelkast, XXL-vaatwasser, vriezer en oven. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die samen met het A+ energielabel en een slimme thermostaat zorgt voor een comfortabele en constante temperatuur in alle ruimtes. Tot slot heeft u in de kelder toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, uw eigen berging en eventueel uw eigen parkeerplaats met een eigen oplaadpunt voor elektrische auto's. ERFPACHT De woning is gelegen op erfgoedgrond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2053. Er is geen aanvraag ingediend om over te gaan op eeuwigdurende erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand. OMGEVING De woning is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert, dicht bij het WTC, het medisch centrum van de VU, de Vrije Universiteit Amsterdam, met het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groene ruimtes. De locatie is ideaal, direct tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten en speciaalzaken, maar ook luxe modeboetieks en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten lopen. Er zijn scholen in de buurt, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU medisch centrum en het Amstelpark liggen op 10 minuten lopen. BEREIKBAARHEID Buitenveldert heeft goede openbaarvervoersverbindingen. Diverse bus- en tramlijnen en de metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte 120 m²; - Een mooie lichte hoekwoning met een prachtig uitzicht; - Luxe badkamer (2021 ) - Luxe keuken met kookeiland (2021 ) - De woning heeft twee ruime slaapkamers; - Energielabel A+ en vloerverwarming - Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage; - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000 ,- kosten koper; - Er is een fitnessruimte op de begane grond - De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor het appartement en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand; - Inclusief eigen parkeerplaats met eigen oplaadpunt voor elektrische auto's Kortom; een zonnig hoekappartement op de vierde verdieping met een prachtig uitzicht, privacy en een eigen parkeerplaats op een fantastische locatie in Amsterdam. Neem direct contact met mij op voor een bezichtiging. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (Kompakt HRE) (elektrisch combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 20-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
